Appartamento in Vendita a Alba Adriatica, 2'050'000€, 1300 m²
Intero stabile libero su quattro lati, composto da 14 distinti alloggi con relativi parcheggi, e precisamente:
Piano interrato destinato a garage, sviluppa una superficie complessiva di circa 390 m², ed è composto da:
4 garage di ampie dimensioni
6 posti auto coperti
10 cantine
Zone di manovra comuni
Locali tecnici
Scala e ascensore per laccesso ai piani superiori
Piano rialzato a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. È suddiviso in quattro appartamenti:
Appartamento di 56 m² oltre balconi
Appartamento di 69 m² oltre balconi
Appartamento di 75 m² oltre balconi
Appartamento di 62 m² oltre balconi
Tutti gli alloggi di questo piano dispongono inoltre di corti private recintate.
Piano primo anchesso a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. Suddivisione interna identica al piano rialzato:
Appartamento di 56 m² oltre balconi
Appartamento di 69 m² oltre balconi
Appartamento di 75 m² oltre balconi
Appartamento di 62 m² oltre balconi
Piano secondo sempre a destinazione abitativa, misura circa 272 m², oltre ai balconi, ed è così suddiviso:
Appartamento di 56 m² oltre balconi
Appartamento di 69 m² oltre balconi
Appartamento di 75 m² oltre balconi
Appartamento di 62 m² oltre balconi
Piano terzo (sottotetto) a destinazione abitativa e dotato di regolare abitabilità. Comprende due alloggi mansardati:
Appartamento di 95 m² circa, oltre balcone e ampia terrazza panoramica
Appartamento di 94 m² circa, oltre balconi
Lintera proprietà è servita da ascensore funzionante fino al piano sottotetto.
Il fabbricato è indipendente e libero su tutti i lati, con una corte privata recintata di circa 450 m², nella quale si trovano:
4 posti auto scoperti
Ulteriori zone esterne di pertinenza
Limmobile si presenta in buone condizioni generali: tutti gli alloggi sono perfettamente abitabili, con:
Impianti elettrici a norma
Impianto di climatizzazione in alcuni appartamenti
Riscaldamento autonomo a metano con caldaie esterne a condensazione
Parquet nella zona notte in tutti gli alloggi
Infissi in legno douglas con vetro singolo
Finiture tipiche dellepoca costruttiva
La posizione è strategica, a soli 40 metri dal lungomare e dalla tranquilla zona di Villa Fiore: un contesto ideale per chi cerca un investimento sicuro, con ottima redditività sia estiva che invernale, grazie anche alla vicinanza al mare raggiungibile comodamente a piedi.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 2'050'000€
Arredato: Arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Appartamento
Città: Alba Adriatica
Superficie: 1300 m²
N° locali: 10+
Box: Singolo
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Ovest
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 162,57 kwh_m2
Anno di costruzione: 1980
Condizioni stabile: Buono
Riscaldamento: Autonomo
Caratteristiche
Ascensore: Si
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10769326
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 33429
Appartamento in Vendita a Alba Adriatica, 2'050'000€, 1300 m²