Rustico in Vendita a Cengio, 100'000€, 450 m²
In contesto di frazione di Rocchetta di Cengio, comoda ai servizi e con giardino privato, vendesi proprietà costituita da parte ex abitatica semindipendente, cantina, e un altro grande fabbricato completamente indipendente con stalla e fienile.
Strutturalmente gli immobili sono perfetti, in quanto la casa è stata oggetto di ristrutturazione recente per quanto riguarda tetto e facciata, mentre il fienile è in cemento armato, con tetto in ordine con travi di castagno. Si entra su un cortile privato e sulla sinistra si trova la parte abitativa libera su 2 lati, costituita da 3 piani, per un totale di 170 mq.
Al piano terreno troviamo due cantine, il vano caldaia a gasolio, ma il metano passa molto vino alla casa e un magazzino.
Salendo la scala in graniglia si arriva alla parte abitativa costituita da cucinino con tinello, una camera da cui si raggiunge il bagno, con finiture anni 70 e piccola vasca e un altro vano con accesso a una gradevole terrazza impermeabilizzata di circa 30 mq.
Ancora al piano superiore, altre tre camere di cui due passanti e vano di accesso al tetto.
Nel complesso internamente l'immobile è da ristrutturare con infissi in legno e vetro singolo, pavimenti in graniglia, impianti da sostituire, ma il fabbricato è in buone condizioni.
Fognatura comunale, luce e acqua, metano non collegtao, ma molto vicino.
Sul cortile affaccia l'altro fabbricato di 250 mq, in cemento, composto da stalla e magazzino al piano terreno e fienile al piano superiore
Tutto intorno 650 mq di terreno, su cui insiste una vecchia strada privata che potrebbe, se ripristinata garantire un accesso diretto e privato dalla strada principale.
Condizioni economiche
Contratto: Vendita
Prezzo: 100'000€
Arredato: Non arredato
Libero: Si
Informazioni principali
Tipologia: Rustico
Città: Cengio
Superficie: 450 m²
N° locali: 9
N° bagni: 1
N° Camere: 4
Piano: Su più livelli
Box: Singolo
Posto auto: Si
Cucina: Si
Giardino: Privato
Esposizione: Sud-Est
Efficenza energetica
Classe energetica: G
Ipe: 320,00 kwh_m2
Anno di costruzione: 1940
Condizioni stabile: Da restaurare
Riscaldamento: Autonomo
Dati inserzione
ID Offrocasa.com: 10768374
Data inserimento: 16/06/2025
Rif. Agenzia: 5929
Rustico in Vendita a Cengio, 100'000€, 450 m²