Rustico in Vendita a Merana, 210'000€, 400 m²

Ad un passo dalle Langhe, a meno di un'ora dalle spiagge liguri, in posizione riservata, alla fine di una bella vallata verdeggiante e contornata dai tipici calanchi di tufo, costeggiata dal fiumiciattolo "Vatti", proponiamo questa cascina ideale per chi ama la privacy, la possibilità di vivere a pieno la natura. La proprietà consiste in 2 fabbricati principali, il corpo casa abitativa con a lato un forno a legna ed il corpo stalla/fienile con retrostante pollaio ed adiacente tettoia. Oltre a questi edifici principali, a ridosso del bosco ed in posizione elevata, riservata ed indipendente un grande fabbricato rustico ormai rudere ma molto interessante in caso si volesse recuperare un ulteriore edificio. -- La parte abitativa consiste in un ingresso su corridoio, un'ampia zona cucina/soggiorno e la scala di accesso al piano primo con 4 ampie camere da letto e bagno. L'immobile è immediatamente abitabile con finiture buone, pavimenti in graniglia, finestre in alluminio doppio vetro e impianti, in generale, anni '70. -- A fianco alla parte abitativa locale a norma adibito a caseificio con laboratorio, deposito, cella frigo, Spogliatoio e WC. Sul retro della parte abitativa invece troviamo un garage e l'ex cantina con sovrastante tettoia. -- A lato della parte abitative locale "cascina" con al piano terreno 2 stalle, un porticato ed un a tettoia ed al piano primo accessibile con scala sul retro il fienile. sul retro di questo edificio si collocano e vani ad ex pollaio. Strada asfaltata che termina dalla proprietà ( e continua sterrata in direzione di un'ultima proprietà adibita a seconda casa). Circa 90.000 mq di terreno completano la proprietà, una parte intorno agli edifici abitativi ed una parte a poca distanza da essi. Acqua consortile e sorgente, elettricità, fossa imhoff, Wi-Fi Internet Mare/Savona: 43 km Genova aeroporto: 85 km Torino aeroporto: 150 km Milano: 160 km Acqui terme: 29 km Circa 9 ettari di terreno