Immobile commerciale in Vendita a San Teodoro, 429'000€, 121 m²

🏝️ Locale Commerciale a Reddito in Vendita a Puntaldia, San Teodoro – Bar Pub Fronte Porto Turistico 🌊 Un’occasione irripetibile per chi cerca un immobile a reddito in una delle location più prestigiose della Sardegna. Nel cuore di Puntaldia, elegante borgo sul mare a pochi minuti da San Teodoro e dalla Costa Smeralda, proponiamo in vendita un locale commerciale locato a uso Bar Pub, posizionato frontalmente al porto turistico: un punto strategico ad altissima visibilità e frequentazione. 📍 Posizione Iconica e Commercialmente Vincente Il locale è inserito nella zona del “sottopiazza” di Puntaldia, vero e proprio centro commerciale naturale del borgo, direttamente affacciato sulla marina. Una posizione esclusiva e ben riconoscibile, immersa in un contesto di alto profilo frequentato da: Diportisti e armatori che attraccano ogni giorno nel porto turistico; Ospiti di resort e strutture di lusso nei dintorni; Residenti e turisti di fascia medio-alta in cerca di servizi, relax e lifestyle. 👉 La combinazione tra alta pedonabilità, contesto elegante e clientela selezionata rende questa location un punto di riferimento per attività commerciali ad alto rendimento. 🛠️ Caratteristiche dell’Immobile Destinazione d’uso attuale: Bar Pub, con contratto di locazione attivo fino al 2025. L’immobile garantisce una rendita immediata, ottimale per chi cerca un investimento già performante. Superficie funzionale e ben distribuita: lo spazio interno è pensato per offrire massimo comfort sia nella parte operativa che in quella destinata alla clientela. Ottimo stato manutentivo: l’immobile è pronto per continuare a generare reddito senza ulteriori spese iniziali. 💼 Un Investimento Sicuro in Una Location Esclusiva Acquistare questo locale commerciale significa puntare su un asset di valore, stabile e in forte crescita: 'œ… Reddito Garantito: contratto attivo, con pagamento regolare e cliente consolidato. 'œ… Alta Rivalutazione: Puntaldia continua a registrare una crescita della domanda immobiliare, anche commerciale. 'œ… Contesto Premium: la zona si distingue per la qualità dell’offerta, la cura del paesaggio e i servizi di alto livello. 'œ… Rarità dell’offerta: pochissimi locali sono disponibili in questa area, aumentando la competitività e il valore di mercato. 🎯 Perché Scegliere Questo Locale? Posizione irripetibile: affacciato sul porto, cuore pulsante di Puntaldia. Rendita immediata: locale locato, ideale per chi desidera iniziare subito a guadagnare. Versatilità: perfetto per attività nel settore food & beverage, ma facilmente riconvertibile in boutique, showroom o concept store. Clientela di prestigio: la zona è scelta da turisti internazionali, imprenditori, famiglie benestanti e amanti del mare. Prospettiva futura: alla scadenza del contratto, l’immobile può essere rilanciato con una nuova attività o rinegoziato a condizioni vantaggiose. 🌟 Opportunità da Cogliere Subito Il mercato immobiliare premium in Sardegna è in forte fermento, e Puntaldia rappresenta una delle sue espressioni più esclusive. La vicinanza alle spiagge di Lu Impostu, Cala Brandinchi e alla Costa Smeralda, unita a una marina tra le più attrezzate dell’isola, rende questo investimento un’occasione rara e strategica. 📞 Contattaci ora per ricevere maggiori informazioni, planimetrie dettagliate e fissare una visita sul posto. Cogli al volo questa opportunità e fai crescere il tuo patrimonio con un immobile di prestigio e rendimento garantito. Il tuo nuovo locale commerciale a Puntaldia ti aspetta.