Immobile commerciale in Vendita a San Teodoro, 329'000€, 92 m²

Locale Commerciale Fronte Porto Turistico a Puntaldìa – Ideale per Uso Proprio o Investimento a Reddito con Inquilino Attuale Nel cuore esclusivo di Puntaldìa, San Teodoro, una delle destinazioni più ambite della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita un prestigioso locale commerciale fronte porto, un’opportunità unica sia per chi desidera utilizzarlo personalmente, sia per chi cerca un investimento a reddito con inquilino già presente. Una proposta rara, strategica e di grande valore, capace di coniugare rendita immediata e potenziale di crescita nel tempo. 📍 Posizione Unica e Visibilità Eccezionale Il locale è situato nel rinomato sottopiazza di Puntaldìa, cuore pulsante della vita commerciale del borgo e punto di incontro di residenti, turisti e diportisti. Direttamente affacciato sul porto turistico, gode di massima visibilità e passaggio costante durante tutto l’anno, con picchi altissimi nella stagione estiva. Puntaldìa è sinonimo di eleganza, comfort e bellezza naturale, circondata da spiagge mozzafiato come Lu Impostu, Cala Brandinchi e La Cinta. L’area è caratterizzata da un’atmosfera raffinata e rilassata, frequentata da una clientela internazionale di alto livello, rendendo ogni attività commerciale un investimento di prestigio. 🏢 Caratteristiche Principali dell’Immobile Posizione fronte porto, una delle più ricercate e prestigiose dell’intera area; Superficie interna ben distribuita, ideale per boutique, showroom, galleria d’arte, concept store o servizi professionali; Contratto di locazione stagionale attivo con attività consolidata (farmacia/parafarmacia), che assicura una rendita immediata e continuativa; Spazio versatile e facilmente adattabile ad altri format commerciali, in base alle esigenze del nuovo proprietario; Ottime condizioni interne e contesto curato, all’interno di un complesso commerciale elegante e armonioso. 💰 Un Investimento Sicuro: a Reddito Oggi, con Potenziale Domani Questo locale commerciale rappresenta una duplice opportunità: può essere acquistato per uso proprio, per avviare o espandere un’attività in un contesto di lusso, oppure mantenuto a reddito grazie all’attuale contratto di locazione in essere. Un investimento solido, con rendimento immediato, basso rischio e forti prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Rendita consolidata grazie alla locazione attiva e alla costante domanda commerciale; Valore in crescita in una zona in continuo sviluppo turistico e immobiliare; Scarsità di spazi disponibili a Puntaldìa, fattore che accresce ulteriormente il valore dell’immobile; Opportunità di subentro immediato per investitori interessati al mantenimento della locazione. 🎯 Destinato a una Clientela Selezionata L’immobile si rivolge a un pubblico esigente e consapevole del valore di una location di questo livello: Investitori che desiderano una rendita certa e continuativa; Imprenditori e professionisti che cercano una sede prestigiosa per la propria attività; Operatori del retail o del settore turistico alla ricerca di un punto vendita in un contesto esclusivo e ad alta affluenza. 🌟 Perché Scegliere Questo Locale a Puntaldìa? Posizione irripetibile sul fronte porto turistico; Immobile locato, perfetto per investimento a reddito immediato; Possibilità di uso diretto con riconversione futura secondo necessità; Contesto di lusso con clientela internazionale e di alto profilo; Zona in forte crescita, con valore immobiliare in aumento costante. 📞 Contattaci Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni, visionare la documentazione e prenotare una visita in loco. Un’occasione difficile da replicare: un locale commerciale esclusivo in uno degli angoli più prestigiosi della Sardegna, già a reddito ma pronto per un nuovo progetto imprenditoriale. Investi...