Villa in Vendita a Gallicano, 75'000€, 180 m²

Ciao, sono la CASA nel BOSCO e ora vi porto nel mio mondo. Mi trovo nella splendida Valle di Fabbriche di Vergemoli, ma appartengo al Comune di Gallicano, in un angolo nascosto della Garfagnana dove la natura è ancora regina e il tempo sembra essersi fermato. Sono una casa singola, libera su quattro lati, di circa 180 mq. commerciali, adagiata tra alberi, silenzi e profumi di bosco. Intorno a me si apre un terreno anche a bosco verde e generoso per circa 5.000 mq., che mi avvolge come un abbraccio e regala respiro e possibilità. Ho il privilegio dell’accesso diretto dalla strada comunale, una comodità che non toglie nulla alla mia intimità: appena varchi il cancello, entri in un altro mondo. Sono distribuita su tre livelli, l’abitazione al piano terra, le cantine al piano seminterrato (con accesso esterno) e la soffitta sottotetto. Troverai una veranda, un ingresso, una cucina abitabile ed accogliente con accesso al terrazzo che guarda la vallata a sud, un soggiorno anch’esso affacciato sul terrazzo, due camere matrimoniali ed un bagno con vasca. Il terrazzo panoramico, che guarda il bosco e le montagne, dove ogni tramonto diventa poesia. Le ampie cantine al piano terra, perfette per creare una taverna, una zona hobby o anche un'accogliente dependance. Al piano seminterrato abbiamo anche un autentico forno a legna, ancora funzionante. Qui, il pane ha il profumo della tradizione e le pizze raccontano storie di famiglia. Un angolo perfetto per una futura taverna o per chi sogna sapori autentici. Ho bisogno di lavori di ammodernamento, è vero, ma sono già abitabile. E non vedo l’ora di rinnovarmi con chi saprà vedere il mio potenziale. Sono il posto ideale per chi sogna una prima casa fuori dal caos o un rifugio per l’anima e il corpo immerso nella quiete. Non sono una casa qualsiasi. Sono la Casa nel Bosco, un luogo di emozioni, natura e possibilità. Se stai cercando un rifugio vero, dove la bellezza è quella semplice, profonda, sincera… forse stavo aspettando proprio te. Vieni a scoprirmi. La mia porta è aperta. E il bosco anche lui ti sta aspettando. E non sono sola, con me vengono vendute anche due capanne nelle vicinanze, una usata in passato come stalla e l’altra come fienile. Entrambe offrono spazio, possibilità e fascino rurale, perfette per chi ha un progetto agricolo, di accoglienza o semplicemente un sogno di libertà tra gli alberi. Terreni agricoli e boschivi per circa 29.000 mq, non contigui tra loro. Un vero patrimonio naturale. Gli immobili sono ubicati in provincia di Lucca, nel comune di Gallicano e Fabbriche di Vergemoli, ad un'ora di macchina da tutti i maggiori centri turistici della Toscana. Negozi ed altro: 5 km - Fabbriche di Vergemoli 4 km - Gallicano: 8 km - Lucca: 32 km - Pisa: 52 km - Versilia (Mare): 58 km - Firenze: 100 km - Garfagnana: 20 km - Abetone (Sci): 53 km. Classe Energetica G - EPgl,nren 351.5900 kwh/mq. anno. Superficie Commerciale mq. 180,00 - Superficie Utile Abitazione mq. 83,00 circa - Cantine mq. 76,00 - Soffitte sottotetto mq. 83,00 - Giardino mq. 1.000,00 – Capanne mq. 50,00 - Terreno agricolo e bosco mq. 29.000,00. Per informazioni contattaci al 347/3225117.