Trilocale in Vendita a Oggebbio, 440'000€, 100 m²

OGGEBBIO – CADESSINO ZONA RESIDENZIALE. NUOVA COSTRUZIONE - APPARTAMENTI DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA “A” APPARTAMENTI CON TERRAZZA, PISCINA, GIARDINO, VISTA LAGO, GARAGE. Sulle primissime alture di Oggebbio, a pochi passi dal piccolo paese di Cadessino, in una verdeggiante zona tranquilla e con splendida vista lago, proponiamo il complesso residenziale “Monti & Lago” in fase di costruzione che verrà realizzato con le più innovative tecnologie presenti sul mercato. “Monti & Lago” si compone di due fabbricati indipendenti, ognuno con 4 appartamenti, tutti liberi su tre lati, immersi in un’area verde di circa 4.000 mq. completamente recintata. L’ampiezza del giardino, che ospita anche una piscina esterna, ed una piccola area a bosco posta lungo il ruscello, garantisce a tutti relax e privacy. Ogni immobile è composto da sole 4 unità di circa 100 mq ognuna: due al primo piano e due al piano terra e questi ultimi dispongono anche di circa mq 100 di giardino privato. STABILE 1: 1 A– APPARTAMENTO PRIMO PIANO € 440.000,00 Più IVA 1 B– APPARTAMENTO PRIMO PIANO € 440.000,00 Più IVA 1 C– APPARTAMENTO PIANO TERRA € 460.000,00 Più IVA 1 D– APPARTAMENTO PIANO TERRA € 460.000,00 Più IVA STABILE 2: 2 E– APPARTAMENTO PRIMO PIANO € 440.000,00 Più IVA 2 F– APPARTAMENTO PRIMO PIANO € 440.000,00 Più IVA 2 G– APPARTAMENTO PIANO TERRA € 460.000,00 Più IVA 2 H– APPARTAMENTO PIANO TERRA € 460.000,00 Più IVA Tutti i trilocali sono composti da ampia terrazza , di mq. 17 con vista su lago e montagne, soggiorno con una parete “tutta vetro” e vista lago, due camere da letto, due bagni, disimpegno, ripostiglio, locale tecnico, cantina e due garage. PRIMO PIANO APPARTAMENTO 1A – 1B – 2E – 2F composto da soggiorno di mq. 40 con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza, due camere da letto, due bagni con doccia, disimpegno, ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, terrazza; piano seminterrato: due garage ed una cantina. Ampio giardino condominiale e piscina in comune. Prezzo: € 440.000 + IVA di Legge. (IVA 4% COME PRIMA CASA DI RESIDENZA; IVA 10% PER SECONDE CASE O VACANZA) 1). PIANO TERRA, APPARTAMENTO 1C – 1D – 2G – 2H, composto da soggiorno di mq. 40 con cucina a vista ed accesso diretto alla terrazza, due camere da letto con accesso diretto al giardino, due bagni con doccia, disimpegno, ripostiglio, locale tecnico/lavanderia, terrazza e giardino, di circa mq 100, in proprietà esclusiva su due lati; piano seminterrato: due garage ed una cantina per un totale di circa 40 mq. Ampio giardino condominiale e piscina in comune. Prezzo: € 460.000 + IVA di Legge. (IVA 4% COME PRIMA CASA DI RESIDENZA; IVA 10% PER SECONDE CASE O VACANZA) INFORMAZIONI TECNICHE Questi immobili hanno tecnologie innovative a garanzia di elevate prestazioni energetiche ed un impatto positivo sulla sostenibilità. Il riscaldamento a pavimento è autonomo ed ibrido, ed è dotato di caldaia a gas metano, di pompa di calore e di pannelli fotovoltaici. Climatizzatore con split di serie. Le finestre sono in pvc, doppio vetro, sono dotate di frangisole elettrificato e di zanzariera. Le finestre del soggiorno hanno apertura ad anta scorrevole. Classe energetica “A” L’ impianto elettrico ha la predisposizione per sistema domotico . I Pavimenti sono in gres porcellanato. I materiali utilizzati sono tutti di ottima qualità ed con possibilità di personalizzare gli interni. L’inizio della costruzione è previsto per settembre 2025 ed il termine per fine estate 2027.