Attico in Vendita a Olbia, 210'000€, 110 m²

Opportunità di Investimento Immobiliare a Olbia: La Casa di Fiore - 4 Appartamento ATTICO 3 LOCALI di 110 mq. ca. CON 2 BAGNI e ampia VERANDA Immobile a Reddito Investi in un immobile che garantisce reddito immediato e futuro potenziale di crescita! Situato in una zona semi-centrale di Olbia, questo offre un'opportunità unica per gli investitori immobiliari alla ricerca di rendimenti sicuri e versatili. Attualmente locato con contratto regolare 4+4, in scadenza il 08/07/2026, questo appartamento offre la possibilità di rinnovo a condizioni vantaggiose. Caratteristiche Principali: - Versatilità di Locazione: Grazie alla sua posizione strategica, l'immobile può essere affittato sia per uso residenziale che turistico, massimizzando così la redditività attraverso locazioni brevi. - Reddito Garantito: Canone di locazione attuale di €550 mensili, con spese condominiali separate. - Comodità e Comfort: - Ampio Soggiorno: Con accesso a una veranda coperta esposta a ovest. - Cucina a Vista: Funzionale e moderna. - Camera Matrimoniale: Con affaccio sulla veranda. - Camera doppia: che ospita comodamente 2 persone - 2 Bagni: du cui uno finestrato: Dotato di box doccia in cristallo e scalda salviette. - Riscaldamento Autonomo: Alimentato a gas GPL, con possibilità di collegamento al gas di città. - Climatizzazione: Presente per il massimo comfort. - Infissi in vetro-camera doppio vetro con apertura a vasistas - e tapparelle sempre in alluminio finto legno - Porte in Rovere - Ceramiche bagni in ceramiche della "Cera Sarda" - Servizi: - Possibilità di Cantina: Situata al piano terra. - Posto Auto di proprietà: All'interno del cortile condominiale, custodito con cancello automatico. - Accessibilità: Appartamento al terzo ed ultimo con ascensore. - Efficienza Energetica: Classe energetica B, con possibilità di finanziamento agevolato tramite MUTUO GREEN. Posizione Strategica: - Prossimità alle Scuole Superiori: A pochi passi dal Liceo Classico e Scientifico. - Vicinanza al Lungomare di Via Re di Puglia: Ideale per passeggiate e attività all'aria aperta. - Comodità e Servizi: Situato in un piccolo condominio di sole 4 unità, in una zona tranquilla ma ben collegata. 9 Buoni Motivi per Investire: 1. Vicino alle Scuole Superiori: A due passi dal Liceo Classico e Scientifico. 2. Posizione Prestigiosa: A due passi dalla rinomata Via Re di Puglia. 3. Comodità Extra:Possibilità di cantina. 4. Posizione Semi-Centrale: Facilmente accessibile e ben collegata. 5. Sicurezza e Comfort: Posto auto interno riservato e custodito. 6. Manutenzione Recente: Veranda esterna in legno e imbiancatura recente. 7. Efficienza Energetica: Classe energetica B, ideale per finanziamenti agevolati. 8. Reddito Garantito: Immobile a reddito immediato e sicuro. 9. Ultimo piani: Garanzia di privacy e riservatezza. Non perdere questa eccezionale opportunità di investimento a Olbia! Contattaci oggi stesso per ulteriori dettagli e per organizzare una visita. Trasforma il tuo investimento in una fonte di reddito sicuro e versatile.