Appartamento in Vendita a Genova, 490'000€, 170 m²

AGENZIA IMMOBILIARE FONDOCASA VENDESI AFFASCINANTE IMMOBILE BILIVELLO A POCHI PASSI DAL MARE. Nella splendida cornice di Capolungo, incastonata tra i parchi di Nervi e Bogliasco, proponiamo in vendita affascinante immobile a due passi dalla splendida spiaggetta di Capolungo e dalla celebre incantevole Passeggiata Anita Garibaldi. L' appartamento e' inserito all' interno di contesto d' epoca, si sviluppa su due livelli e conserva intatto il fascino delle finiture originali come i soffitti a volta, i pavimenti in ardesia, il camino. La proprieta' gode di un doppio accesso, uno dall' ingresso padronale attraverso l' atrio della palazzina ed uno indipendente e comodo direttamente dal piazzale condominiale. L' attuale configurazione dell' appartamento prevede un ampio soggiorno con camino, due camere, due bagni, un disimpegno con armadi al primo piano, una grande cucina conviviale, una cameretta passante, un terzo bagno ed una dispensa al piano sottostante. Quattro balconcini completano l' immobile. Grande potenziale ed estremamente comodo, sia per portare a casa la spesa che per inviti con gli amici, e' l' accesso diretto dal piazzale alla cucina al piano terra dal piazzale condominiale, ma cosa ben piu' importante ed unica e' la vicinanza alla spiaggia ed alla incantevole passeggiata lungomare. Uscire in costume per un tuffo in mare e' un privilegio che pochi contesti possono offrire. La Passeggiata Anita Garibaldi corre tra il mare di Nervi, con le sue scogliere e un' acqua sempre limpida, ed il verde e le ville dei Parchi di Nervi con i suoi Musei, regalando scorci indimenticabili. Nelle giornate di tramontana, cosi come quando soffia il libeccio, è uno spettacolo da non perdere, ed uscire in costume per farsi un bagno raggiungendo attraverso un sentiero privato la spiaggia e la passeggiata e' impagabile. Una baia incantata racchiusa tra alte scogliere, antiche case e splendide ville, una bella e ordinata spiaggia e in alto le barche degli ultimi pescatori. In inverno un luogo fantastico per crogiolarsi al sole e nelle altre stagioni impossibile resistere a non tuffarsi in queste acque limpide: basti dire che a pochi metri dalla riva vi è una prateria di posidonia che notoriamente vive solo in mare pulito contribuendo a sua volta a filtrare l’acqua e a creare un giusto habitat per pesci e crostacei. Dalla Passeggiata in pochi minuti a piedi si raggiunge la Stazione Ferroviaria di Nervi. Le spese di gestione sono molto contenute, la categoria catastale e' A/2. Possibilita' di acquisto a parte di due posti auto nel piazzale condominiale e due cantine nei fondi del palazzo.