Terreno edificabile in Vendita a Peschiera del Garda, 14000 m²

Proposta per la realizzazione di un complesso ricettivo composto da hotel 4 stelle superior, appartamenti ad uso turistico e spiaggia privata attrezzata. Il progetto si rivolge a una clientela di fascia alta, tipica degli hotel 4 stelle superior e 5 stelle, e prevede la costruzione di una struttura esclusiva con le seguenti caratteristiche: • 40 camere suddivise tra stanze, suite e junior suite, per un totale di 80 posti letto; • 16 appartamenti turistici (bilocali e trilocali), con 32 posti letto complessivi; • SPA con piscina coperta, ristorante panoramico e bar con terrazze all’ultimo piano; • Accesso diretto e riservato al lido privato tramite un tunnel sotterraneo; • Organizzazione su due volumi architettonici distinti ma interconnessi tramite passerelle sopraelevate, con spazi verdi intensivi, terrazze aggettanti e giardini pensili. Il concept architettonico è contemporaneo, geometrico e cosmopolita, con finiture di alto pregio, pensato per innovare il panorama dell’offerta alberghiera italiana. L’intero intervento rientra nella definizione di “attrezzatura alberghiera” ai sensi della Legge n.11 del 14/06/2013, art. 25, comma 1, e ricade quindi nell’art. 52, comma 5, delle N.T.O., con una prevalenza della capacità ricettiva prevista in camere, suite e junior suite, rispetto alle unità abitative. Superficie e volumi previsti: • Volumetria massima fuori terra: 11.408 m³ • Ulteriore volumetria interrata: 11.408 m³, destinabile a garage, magazzini, servizi accessori, palestra, sauna, solarium, piscina coperta e altri spazi funzionali alla struttura. Infrastrutture aggiuntive previste: • Due pontili sulla sponda del lago: o Il primo, a uso pubblico, sarà un molo attrezzato per diving archeologico e pontile balneare scenografico con potenziale valenza iconica. Sorge di fronte a un sito sommerso di epoca preistorica (età del Bronzo), patrimonio UNESCO. o Il secondo, ad uso esclusivo degli ospiti, sarà dedicato alla balneazione privata e fungerà anche da attracco per motoscafi, ideale per chi arriva via lago. Si valuta anche l’inserimento di una struttura a destinazione Adults Only, un segmento ancora poco sviluppato in Italia, dedicato a una clientela adulta in cerca di tranquillità e relax in ambienti ispirati al concetto di giardino zen o hortus conclusus. Per ulteriori informazioni contattare la dott.ssa Cristina Arcari 0039 345 760 3117, grazie.