Casa Indipendente in Vendita a Cordovado, 265'000€, 200 m², arredato

Locali: 10
Bagni: 2
Camere: 3
Rif. 522 Nel cuore di Cordovado, in Via Sant'Andrea 35, proponiamo in vendita una casa indipendente inserita in un lotto di circa 700 mq, perfetta per chi cerca spazi ampi, indipendenza e comfort. Costruita all'inizio degli anni '70, questa abitazione ha mantenuto tutto il fascino delle case solide e ben costruite di un tempo, arricchendosi negli anni di numerosi interventi di ammodernamento pensati per migliorarne l'efficienza energetica e la vivibilità quotidiana. La zona giorno si apre in un piacevole open space che unisce salotto e sala da pranzo, creando un ambiente accogliente e conviviale, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti. Le tre camere da letto offrono spazio e privacy per tutta la famiglia, mentre i due bagni - uno al piano principale e uno nella zona lavanderia - garantiscono praticità in ogni momento della giornata. All'esterno, un porticato di 33 mq invita a godersi il tempo all'aria aperta, che sia per un pranzo estivo o per un momento di relax all'ombra. Il giardino piantumato, completamente recintato, è lo spazio ideale per far giocare i bambini in totale sicurezza o per coltivare la propria passione per il verde. Al piano terra troviamo ambienti funzionali e versatili: una taverna e una cantina, entrambe di 25 mq, perfette come spazi hobby, deposito o per cene in compagnia. Completa la proprietà un garage collegato internamente e una comoda lavanderia che funge anche da secondo bagno. Tra gli interventi più rilevanti realizzati negli ultimi anni segnaliamo la sostituzione dei serramenti, l'installazione di un impianto fotovoltaico da 8 kW con batteria di accumulo, pannelli solari termici per l'acqua calda e una caldaia ibrida con pompa di calore: soluzioni che assicurano comfort, risparmio energetico e attenzione all'ambiente. Questa casa rappresenta una rara opportunità per chi desidera una soluzione indipendente, già aggiornata e pronta da vivere, in una posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

Condizioni economiche

Contratto: Vendita
Prezzo: 265'000€
Arredato: Si

Informazioni principali

Tipologia: Casa Indipendente
Città: Cordovado
Superficie: 200 m²
N° locali: 10
N° bagni: 2
N° Camere: 3
Box: Singolo
Cucina: Abitabile
Giardino: Privato

Efficenza energetica

Classe energetica: 2015-F
Ipe: 302.26 kwm2
Climatizzatore: Si
Anno di costruzione: 1972
Riscaldamento: autonomo

Caratteristiche

Cantina: Si

Dati inserzione

ID Offrocasa.com: 10755383
Data inserimento: 10/06/2025
Rif. Agenzia: 522VRG
Rif. Agenzia 522VRG

Immobiliare Nordest Srl

Via Manin 71 - Portogruaro (Venezia)
0421276631
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