Villa in Vendita a Oliena, 330'000€, 200 m²

Classe energetica: B - EPgl,nren: 94,40 kWh/m² - OLIENA - Loc. Sa badde de sa figu snc - A circa 3.5 km dal paese, proponiamo in vendita villa singola su 2 livelli che sorge su un magnifico terreno di 13000 mq (1,3 ettari). L'immobile si compone da un piano fuori terra di 92 mq calpestabili interni in cui è presente l'abitazione vera e propria, composta da un soggiorno con cucina a vista, una terrazza di 26 mq coperta, due comode camere da letto e un bagno completo con doccia. In tutte le stanze è presente split per aria condizionata. Al piano seminterrato, (di circa 140 mq interni oltre verande di oltre 30 mq) abbiamo un doppio accesso dal piazzale che può offrire ampi parcheggi riparati da un leccio secolare, in cui troviamo una sala con cucina, due camere con bagno privato interno, un vano tecnico e cantina. Il piano seminterrato è in fase ancora di completamento, son stati predisposti tutti gli impianti (e funzionanti), una camera è quasi completa e già utilizzabile.Altri dettagli dell'abitazione: infissi sostituiti nel 2021, con relative zanzariere e persiane, tutti in alluminio rivestito in pvc e taglio termico, condizionatori daikin installati nel 2023, inoltre è presente impianto solare termico che produce acqua calda sanitaria per tutto l'anno e durante l'inverno alimenta il riscaldamento a pavimento per le camere e i bagni del piano seminterrato. Completa la dotazione "green" della casa un efficiente impianto fotovoltaico da 6kwp appena revisionato in ogni sua parte. Documentazione apposto anche per eventuale richiesta di mutuo.Esternamente troviamo un box molto ampio, perfetto per un'automobile anche di medie/grandi dimensioni. Relativamente al terreno che circonda l'immobile, questo è recintato lungo tutto il perimetro, con una parte coltivata a vite dalla quale si produce dell'ottimo vino, una parte olive per la produzione di olio, una piccola parte destinata a frutteto e orto. Il terreno confina anche con un piccolo laghetto artificiale, da cui si può attingere acqua per uso irriguo, che comunque non manca mai grazie alla presenza di 2 pozzi sulla tenuta. Questa potrebbe essere la prossima casa in cui goderti la natura, la tranquillità e la spensieratezza che solo questi angoli in Sardegna possono regalare, in cui la vita scorre lenta e puoi respirare a pieni polmoni assaporando ogni momento, pur avendo il centro abitato a 4 minuti e la città di Nuoro con tutti i servizi a 15 minuti (12km).Contattaci subito per maggiori informazioni e prenotare una visita al numero 078969387, via mail a: info@gruppoisland.it o acorrias@gruppoisland.it, presso il nostro infopoint a Oliena in Via Martin Luther King 95, invece se vuoi dare un'occhiata ad altri nostri immobili, ti invitiamo ad andare sul sito www.gruppoisland.it!