Appartamento in Vendita a Mola di Bari, 410'000€, 175 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 175,00 kWh/m² - PUGLIA - MOLA DI BARI - VIA DUOMONel cuore del centro storico di Mola di Bari, tra le stradine pittoresche e a pochi passi dal maestoso Duomo, proponiamo in vendita un palazzo storico di circa 175 mq, distribuito su quattro livelli. Questa residenza, attualmente adibita a raffinato B&B, rappresenta una soluzione versatile e prestigiosa, perfetta sia come abitazione privata di charme sia come investimento nel settore ricettivo di alta gamma.Interamente ristrutturato e in perfetto stato conservativo, il palazzo colpisce per la qualità dei materiali impiegati, come il suggestivo roccato di Ostuni e il parquet di ulivo, che esaltano ogni ambiente con un tocco di eleganza autentica. Gli elementi storici originali sono stati sapientemente preservati e inglobati nell’abitazione, creando un armonioso dialogo tra passato e presente. Un punto di forza fondamentale è rappresentato dalla presenza di due ingressi separati: uno permette l’accesso diretto al piano terra, l’altro conduce indipendentemente al primo piano, garantendo massima flessibilità e rendendo l’immobile perfettamente predisposto per un’attività ricettiva o per una suddivisione funzionale tra spazi privati e spazi per gli ospiti.Al piano terra si sviluppano un’accogliente area salotto, una cucina, un bagno, una camera da letto singola e una magnifica camera matrimoniale posizionata sopra un ipogeo archeologico perfettamente conservato e visibile, un dettaglio unico che dona ulteriore fascino all’intera residenza. Il primo piano ospita una luminosa zona living con tavolo da pranzo, cucina e una camera da letto con bagno privato. Al secondo piano troviamo due camere da letto, un bagno e un’altra zona giorno mentre, al terzo piano, troviamo altre due camere con bagno; sempre su questo piano, abbiamo l'accesso all’incantevole terrazza di 30 mq, da cui si può ammirare il rosone del Duomo e il paesaggio caratteristico della città. Completa la proprietà un vano cantina di circa 10 mq, utile come spazio di servizio.Questa dimora è una proposta di straordinario fascino, capace di attrarre non solo chi cerca una residenza esclusiva nel cuore di Mola di Bari, ma anche investitori interessati a un’attività di B&B già ben avviata e dotata di tutte le caratteristiche ideali per proseguire con successo. Gli ingressi separati, la distribuzione intelligente degli spazi, i dettagli architettonici d’epoca e la terrazza panoramica rendono questa proprietà un investimento sicuro e prestigioso, dove vivere e accogliere ospiti in un contesto storico e autentico, immerso nella bellezza e nel fascino senza tempo della Puglia.