Casa Indipendente in Vendita a Montaione, zona San Vivaldo, 93'000€, 76 m², arredato

Classe energetica: E - EPgl,nren: 143,55 kWh/m² - Grazioso e accogliente terratetto, libero su tre lati, sviluppato su due piani, con ingresso indipendente da resede privato. Oltre al resede antistante l' ingresso, a pochi metri di distanza, è presente altro giardino/terreno privato per una superficie di circa 300 mq. Il fabbricato, di cui il terratetto ne fa parte, è costituito da altre unità abitative, tutte, con ingressi indipendenti. L' abitazione è in ottimo stato di manutenzione, ristrutturata di recente e mantenuta molto bene dal proprietario. L' impianto di riscaldamento è costituito da una stufa a pellet che alimenta tutti i radiatori presenti in tutte le stanze e inoltre a integrazione c' è anche il termocamino che riscalda tutti gli ambienti attraverso le dovute canalizzazioni nei locali. L' acqua calda sanitaria è prodotta da un boiler a bassissimo risparmio energetico e infine la cucina può essere alimentata o con gas oppure con induzione elettrica. La seconda camera è ricavabile facendo opportune modifiche non rilevanti, attualmente è un guardaroba. L' immobile, se lasciato così, non necessita di alcun lavoro ed è subito abitabile. La zona è caratterizzata da una borgata di antico impianto storico e le strada limitrofa alle case, serve esclusivamente per raggiungere le abitazioni dei residenti e quindi per niente trafficata da veicoli. La strada principale provinciale è distaccata dalle abitazioni di circa 100 mt così da presentare un contesto molto tranquillo, silenzioso e lontano da inquinamento provocato da traffico veicolare. L' ubicazione è nella località di San Vivaldo/Marrado, un luogo di alto interesse turistico, sia per la presenza di opere monumentali/storiche, sia per la presenza di una fitta zona di boschi ricchi di funghi, tartufi e castagne a secondo del periodo. Altra località molto vicina e visitata da turisti è Castelfalfi dove sono presenti molti residence e alberghi per vacanze ed estesi campi da golf professionali. Nelle vicinanze, ci sono anche, tante altre località di interesse: San Gimignano, Volterra, Montaione, Gambassi Terme, Castelfiorentino e Poggibonsi.