Rustico in Vendita a Roccastrada, zona Montemassi, 950'000€, 450 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,51 kWh/m² - AGRITURISMO PRONTO O ESPANSIONE STRATEGICA? QUESTA PROPRIETÀ HA TUTTO POSIZIONE DA BUSINESS VINCENTE Nel cuore della Maremma Toscana, a pochi minuti da Ribolla (GR), sorge una proprietà agricola con potenziale straordinario per chi cerca un investimento sicuro e produttivo. Circondata da 23 ettari di terreno seminativo, uliveti, vigneti e aree boschive, questa tenuta si distingue per la sua vista panoramica a 360°—incluso il suggestivo castello di Montemassi—e l’assenza totale di vicini. IL MERCATO È SATURO DI IMMOBILI SENZA VALORE AGGIUNTO Molti immobili rurali si presentano con volumi rigidi, poca versatilità e posizioni isolate senza accessibilità. Qui invece hai già la base: 450 m² di casale suddivisi in 3 appartamenti abitabili + una soffitta convertibile + un monolocale esterno pronto all’uso. SE NON C’È ESPANDIBILITÀ, L’INVESTIMENTO MUORE LÌ Oltre ai volumi già abitabili, ci sono circa 250 m² di edifici da trasformare in unità abitative. In altre parole, hai già la materia prima per ampliare la struttura ricettiva o creare unità da locare a breve termine. Il riscaldamento centralizzato a pellet o legna, il pozzo e l’accesso agevole da strada bianca perfettamente mantenuta sono solo dettagli... ma fanno la differenza. UN BUSINESS AGRICOLO GIÀ IN FUNZIONE La proprietà è già attiva come azienda agricola. Vuoi trasformarla in agriturismo? Basta una manciata di pratiche. Tutto è pronto per partire subito o per espandere. Ogni metro quadro parla di redditività potenziale. DIVERSIFICA I TUOI INVESTIMENTI CON LOGICA E BELLEZZA Qui non acquisti solo terra e mura. Acquisti un progetto scalabile, una visione agricolo-turistica nella zona più ambita della Toscana. A meno di un’ora dal mare, vicino a Grosseto e facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Pisa e Firenze. CONTATTACI E ORGANIZZA UNA VISITA. LE OPPORTUNITÀ CONCRETE NON ASPETTANO.