Rustico in Vendita a Trevi, zona San Lorenzo, 260'000€, 500 m²

Classe energetica: NA - Non Applicabile - DESCRIZIONE PROPRIETA'Nel cuore della pianura di Trevi, immersa in un contesto agricolo e a pochi chilometri dal centro storico, proponiamo questa interessante proprietà rurale. L’intervento di ricostruzione ha riguardato un fabbricato originario del Seicento, mantenendone con rigore l’impostazione architettonica originaria. Attualmente la struttura si presenta al grezzo avanzato, offrendo a chi acquista la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze abitative o imprenditoriali. La proprietà comprende anche un annesso agricolo e un esteso terreno pianeggiante, adatto sia all’agricoltura che a futuri sviluppi legati all’ospitalità o al benessere.COMPOSIZIONE INTERNAIl fabbricato principale si sviluppa su due livelli di circa 250 metri quadrati ciascuno, per una superficie complessiva di circa 500 metri quadrati. Ogni piano ha un accesso indipendente dall’esterno, ed è possibile realizzare un collegamento interno tra i due livelli. Gli ambienti interni sono già tramezzati in parte e suddivisi in un totale di 22 vani, alcuni dei quali intonacati o parzialmente rifiniti, mentre altri sono ancora allo stato grezzo. La struttura muraria è completata, così come la copertura e buona parte dei dettagli esterni.STATO E FINITUREL’edificio è stato ricostruito ex novo nel pieno rispetto dello stile originario: tetto con coppi in cotto su isolamento termico, travi in legno di castagno, pianelle tradizionali e murature in mattoni pieni. I prospetti e le aperture riprendono fedelmente la conformazione storica del fabbricato, coerente con il paesaggio umbro. Internamente l’immobile è da completare, con la possibilità di scegliere materiali, impianti e finiture in base alle preferenze personali.SPAZI ESTERNILa proprietà è circondata da un terreno agricolo pianeggiante di oltre 26.000 metri quadrati. Il fondo beneficia della vicinanza a un canale irriguo e dispone di un pozzo freatico realizzato a mano negli anni Cinquanta, ancora attivo. All’interno del compendio si trova anche un piccolo annesso in pietra, di circa 25 metri quadrati, utilizzabile come deposito, ricovero attrezzi o eventualmente trasformabile in dependance. L’accesso è garantito da due strade differenti, rendendo agevole l’ingresso anche per eventuali attività professionali.USO E POTENZIALITA'Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile di ampie dimensioni da completare e valorizzare in una zona tranquilla ma ben collegata. Può diventare una residenza di campagna su misura, una struttura ricettiva come B&B o casa vacanze, oppure essere destinata a usi professionali e culturali. La combinazione tra contesto naturale, dimensioni generose e stato dei lavori già avviato rende questo immobile una base solida per realizzare un progetto ambizioso e duraturo.