Villa in Vendita a Campli, 199'000€, 200 m²

Classe energetica: G - VILLA CAMPOVALANO di CAMPLI (TE), CASA SINGOLA COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI in VENDITA con GIARDINO.(Rif. V4142D) In vendita a Campovalano, VILLA SIGNORILE su due livelli con GRAZIOSO GIARDINO, composta come segue:PIANO TERRA: TAVERNA con CAMINO, 4 STANZE, bagno, WC e ripostiglio.PIANO PRIMO: vi si accede tramite una comoda scalinata interna che conduce ad un ampio e luminoso soggiorno con camino, balcone, cucina abitabile, 3 CAMERE (due matrimoniali di cui una con balcone e una singola), DUE BAGNI.L'edificio completamente ristrutturato negli anni 90 con un intervento conservativo, presenta le seguenti finiture: pavimenti cotto e in gres porcellanato, infissi in legno doppio vetro, persiane in legno, riscaldamento a metano.Nel 2025 sono stati effettuati ulteriori lavori di manutenzione che ne preservano il decoro e la funzionalità.La soluzione, vista la composizione e l'ampia metratura, si presta ad un uso residenziale, con la possibilità di dividerla in due appartamenti distinti, sia ad un uso turistico ricettivo (bed & breakfast).La zona di riferimento, servita dal servizio di trasporto urbano ai piedi dei monti gemelli, è distante circa 10 km da TERAMO, 27 km da Ascoli Piceno e 13 km dalla storica fortezza di Civitella del Tronto, 20 km dalla stazione sciistica di Monte Piselli e 45 km dal Gran Sasso D'Italia.Il mare Adriatico è distante solo 36 km con Giulianova e le sue spiagge attrezzate.Campli, antico borgo tra i più belli d'Italia, ricco di storia e d’arte dell’Abruzzo, la regione dell’Italia centrale famosa per essere la “Regione dei Parchi” è in una fantastica posizione, ai piedi dei Monti Gemelli, tra le città di Teramo e Ascoli Piceno, a mezz’ora di distanza dal mare Adriatico a Giulianova e le sue bellissime spiagge attrezzate, a un’ora di distanza dal Gran Sasso d'Italia il piu' alto monte degli Appennini e a due ore da Roma. È sede di importanti edifici religiosi come la ex Cattedrale di Santa Maria in Platea, le Chiese di San Francesco, di San Giovanni, di San Pietro in Campovalano e la “Scala Santa” (che in virtù di un privilegio pontificio consente la remissione dei peccati se si sale in ginocchio). È sede anche di importanti edifici civili (Palazzo Farnese, ex Palazzo vescovile, Casa del medico…) e del Museo Archeologico Nazionale, con i reperti della vicina necropoli picena di Campovalano.Le tradizioni enogastronomiche e la vicinanza con la Val Vibrata, la zona di produzione di vini di eccellenza e di ottimo olio d’oliva, contribuiscono a rendere il soggiorno in questo borgo particolarmente gradevole. Attestato di Prestazione Energetica (APE): in corso di accertamento tecnico.Per ottenere maggiori informazioni per questa VILLA in VENDITA a CAMPOVALANO (RIF. V4142D), potete contattarci al numero 0861 244 005 oppure visitare la nostra agenzia in Corso San Giorgio n. 15.Per ulteriori proposte immobiliari, consultate il sito www.percorsocasa.it.Siamo presenti anche su Facebook - Instagram - You tube: clicca segui sulla pagina "Percorso Casa" per ricevere le nostre ultime novità!VUOI ACQUISTARE o VENDERE CASA AL MARE?Contatta la nostra Agenzia di TORTORETO LIDO in Via Venezia n. 30 - angolo Via De Gasperi (davanti al Conad) al numero 0861 26 42 59Siamo presenti nella nuova sede di MONTORIO AL VOMANO in Viale Risorgimento 153.Operativa presso la nostra Agenzia la sede Provinciale della CONFAPPI- CONDEDERAZIONE PICCOLA PROPRIETA' IMMOBILIARE che offre servizi di assistenza nella stipula, timbro di conformità, redazione, gestione e registrazione dei contratti di locazione.La CONFAPPI si occupa inoltre di assistenza in materia bancaria, assicurativa ed attività di consulenza tecnica, legale, amministrativa e fiscale.HAI BISOGNO DI MUTUO AL 100% ?Disponibili tutti i tipi di mutuo in grado di finanziare anche le varie spese legate all'acquisto (ad esempio, spese di ristrutturazione, Notaio, spese di intermediazione immobiliare, ecc.).Chiamaci per una consulenza gratuita! Un consulente del credito studierà per te la soluzione più adatta alle tue esigenze.