Villa in Vendita a Pontecorvo, 560'000€, 500 m²

Classe energetica: B - "Casa Roberta"Situata in una delle zone più tranquille e panoramiche di Pontecorvo, precisamente in Contrada Melfi di Sotto n. 107, questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Pontecorvo, situato nella Bassa Valle del Liri, è un comune che offre una buona qualità della vita, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere facilmente Cassino e altri centri della provincia di Frosinone. Il paese è ben servito da infrastrutture e servizi, rendendo questa villa non solo un rifugio ideale per la famiglia, ma anche un investimento sicuro e redditizio.Recentemente ristrutturata con materiali di pregio e attenzione ai dettagli, l'abitazione principale si sviluppa su una superficie di circa 203 mq, arricchita da un portico di 80 mq che funge da elegante prolungamento della zona giorno.L'ingresso principale conduce a un ampio e luminoso soggiorno, caratterizzato da ampie vetrate che offrono una vista mozzafiato sul giardino circostante. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, è ideale per pranzi in famiglia o cene con amici. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe dotate di ampie finestre che garantiscono luminosità e ventilazione naturale, e due bagni finemente rifiniti, dotati di tutti i comfort moderni. Completano la proprietà locali accessori come una cantina, cucina rustica, garage e un deposito, utili per lo stoccaggio di attrezzi o per creare uno spazio hobby.Il giardino che circonda la villa si estende su circa 3.000 mq, offrendo ampi spazi verdi dove poter trascorrere momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la proprietà include un terreno agricolo di circa 12.000 mq, attualmente coltivato con ulivi e alberi da frutto, ideale per gli amanti dell'agricoltura o per chi desidera un angolo di natura privata.Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il magazzino di circa 200 mq, che offre notevoli potenzialità. Questo spazio potrebbe essere trasformato in una zona benessere, in un laboratorio artigianale o in un'ulteriore unità abitativa, grazie alla sua ampia metratura e alla posizione strategica.A pochi passi dalla villa, si trova una splendida dependance di circa 201 mq, sviluppata su due livelli. Al piano terra, l'abitazione comprende una cucina, un soggiorno, tre camere da letto e un bagno, mentre al primo piano si trova un comodo sottotetto da rifinire, ideale come studio, sala giochi o ulteriore zona notte. Questa dependance rappresenta la soluzione ideale per ospiti, parenti o per essere utilizzata come struttura ricettiva, grazie alla sua indipendenza e agli spazi generosi.La villa è dotata di tutti i comfort moderni, tra cui un cancello automatico che garantisce privacy e sicurezza, aria condizionata caldo/freddo per un clima ideale in ogni stagione, riscaldamento autonomo per una gestione efficiente dei consumi, infissi in alluminio con doppio vetro per un isolamento termico e acustico ottimale, sistema di allarme per una protezione completa e un pozzo per l'irrigazione e l'uso domestico, che assicura un approvvigionamento d'acqua costante e a basso costo.Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare locale: una villa indipendente, ristrutturata con gusto, circondata da ampi spazi verdi e dotata di accessori che ne ampliano le potenzialità. Che si tratti di una residenza principale, di una casa vacanze o di un investimento per attività ricettive, questa villa soddisferà le esigenze anche dei clienti più esigenti.Per ulteriori informazioni e/o visite sul posto chiamare al numero 0776566289 oppure 3487607909. For english speakers: 00393348094290.