Casa Indipendente in Vendita a Parma, zona Parma Frazioni - Delegazioni, 195'000€, 400 m², con Box

CASA BIFAMILIARE A VIAROLO – PARMA DI 400 MQ COMMERCIALI – Spazio, indipendenza e un investimento garantito! Se cerchi una casa che unisca comodità, ampi spazi e una posizione strategica, questa bifamiliare a Viarolo, nel comune di Parma, è la scelta perfetta. Situata in una zona residenziale tranquilla, ma a pochi minuti dalla città, offre un'ampia metratura e due unità abitative indipendenti, ideali per famiglie numerose, professionisti o per chi desidera un investimento solido e redditizio. Caratteristiche principali: -Superficie commerciale di 400 mq. - 3 ingressi indipendenti, per garantire privacy e versatilità d’uso; - Due unità abitative completamente autonome; - Appartamento affittato con rendita garantita di € 4.200 annui; - Ampio garage e spazio esterno privato. Abitazione principale: Piano Terra: composto principalmente da locali accessori e studio, ideali per una zona smart working, hobby o relax; Piano Primo: interamente adibito a zona giorno con servizi, valorizzato da ampie terrazze perfette per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità; Piano Secondo: dedicato alla zona notte con camere da letto e bagno, pensato per offrire massimo comfort; Piano Terzo: sottotetto ad uso soffitta, sfruttabile come deposito o spazio multiuso. Tutti i piani sono collegati internamente da scala comoda e funzionale. Secondo appartamento – Attualmente locato con ottima rendita! Piano Terra: ingresso indipendente su soggiorno-cucina open space, moderno e funzionale; Piano Primo: zona notte con camere da letto e bagno. Ottimo investimento! Locato con contratto in essere per altri 2 anni, con rendita annua di €4.200 garantita. La proprietà dispone di 3 ingressi indipendenti, caratteristica che consente una totale autonomia tra le due unità abitative e l’eventuale zona studio/lavoro. Una soluzione ideale anche per chi desidera ospitare, lavorare da casa o valutare un’attività ricettiva. Area esterna e garage: Un ampio garage e lo spazio esterno privato completano la proprietà: perfetti per chi ama il verde, la tranquillità e gli spazi funzionali. Perché scegliere questa casa bifamiliare a Viarolo? 400 MQ commerciali per vivere senza rinunce, 3 ingressi indipendenti per il massimo della privacy e della flessibilità, Doppia unità abitativa, ideale per famiglie, genitori-figli o uso investimento. Appartamento locato con rendita immediata. Ampie terrazze e ambienti versatili, da personalizzare secondo le proprie esigenze. Posizione strategica: a Viarolo, nel comune di Parma, a due passi dalla città, ma in una zona tranquilla e ben collegata. € 195.000 IMMOBIL SERVICES 348/5406736