Attività commerciale in Vendita a Grosseto, zona Alberese, 432'750€, 400 m²

Classe energetica: E - SERVIZIO "BASE" : SOLO FORMULAZIONE E PRESENTAZIONE DELL'OFFERTA AD EURO 250 SERVIZIO "COMPLETO" : OLTRE AL COSTO DEL SERVIZIO BASE PROVVIGIONE DI AGENZIA DEL 2% CHE MATURERA' SOLO IN CASO DI AGGIUDICAZIONE; Data ASTA 08/07/2025Il prezzo pubblicato corrisponde all'offerta minima per la partecipazione alla vendita ai sensi dell'art.571, II comma, c.p.c.Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell’immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto non osta alla libera partecipazione in asta così come previsto dalla leggeFoto e planimetria sono visionabili in agenzia.Fondo rustico situato in agro di Grosseto, località Alberese – Strada di Valle Giardino (GR), della superficie di circa 6.98.45 ettari rappresentato da terreni agricoli a varia coltura, principalmente seminativo su cui vengono eseguite coltivazioni di cereali e sul quale insistono alcuni fabbricati in parte dedicati ad attività agrituristica.I fabbricati presentano le seguenti caratteristiche:1) Porzione di un complesso plurifamiliare, elevato su due piani fuori terra, oltre ad un piano seminterrato costituito da :- Appartamento al piano terra composto da ingresso soggiorno cucina , due camere, disimpegno, due servizi igienici e due ripostigli, oltre a locale destinato a deposito posto al piano seminterrato e giardino privatoLa superficie commerciale abitativa risulta di circa 127 mq., dislocata tra piano terra e piano seminterrato.- Appartamento al piano primo composto da ingresso soggiorno cucina, tre camere, disimpegno, due servizi igienici oltre a terrazzo esclusivo che funge anche da pianerottolo di ingresso a cui si accede da scala esterna che diparte dalla corte esclusiva (una camera ed un servizio igienico, con accesso diretto dalla terrazza sono utilizzati per attività agrituristica). La superficie commerciale abitativa risulta di circa 128 mq.2) Annesso Agricolo per agriturismo e magazzino deposito composto da composta da cucina e tre camere con servizio igienico esclusivo, della superficie di circa 80,00 mq., realizzato con identici materiali rispetto a quelli dell’unità immobiliari abitative. Con adiacente locale ad uso magazzino deposito della superficie di circa 38,00 mq.. Il tutto risulta ben organizzato con normali finiture in termini di pavimentazioni, ringhiere e piantumazioni.3) Annesso Agricolo ex ovile e fienile adibito ad ovile per il ricovero del bestiame allevato in azienda ed ha una superficie di circa 200,00 mq., oltre ad adiacente fienile per il rimessaggio di paglia e fieno della superficie di circa 40,00 mq. ( su questo immobile è necessario intervenire sulla copertura al fine di bonificarla con la sostituizione delle lastre in eternit )Sono inoltre presenti alcuni manufatti costituiti da strutture precarie eseguiti per esigenze lavorative, ma privi di autorizzazioni e per i quali si dovrà prevedere alla demolizione.Per questo immobile in vendita all'asta proponiamo due tipologie di servizi:Servizio Base che consiste nella sola formulazione e presentazione dell'offerta telematica ad un prezzo finale di € 250. Servizio completo che consiste, oltre al suddetto servizio base, nello studio della perizia con successiva presentazione schematica di costi e oneri da sostenere fino all'ottenimento del decreto di trasferimento; assistenza durante la gara in presenza o in collegamento da remoto; verifiche delle visure ipocatastali aggiornate per il controllo della corretta cancellazione di tutti i gravami e della regolare esecuzione delle formalità di registrazione, trascrizione e volturazione catastale. Tutte le pratiche che comportano un esborso monetario verranno eseguite previa concessione dei necessari fondi da parte del mandante.Il costo del servizio completo si compone di € 250 ( prezzo finale dovuto indipendentemente dall’esito della gara ) per la formulazione e presentazione dell'offerta telematica, ai quali andrà aggiunto il compenso del 2% oltre iva sull’importo offerto in fase di presentazione. Offriamo inoltre questi ulteriori servizi:Rilascio pec ad euro 10Rilascio firma digitale con validità 3 anni ad euro 40Stesura procure per la partecipazione in comprorietà ad euro 50Possibilità di finanziare l'acquisto fino al 100% del prezzo di aggiudicazione mediante l'ausilio di un collaboratore esterno all'agenzia.