Capannone in Vendita a San Carlo Canavese, 5'163'300€, 28340 m²

Asta Immobiliare Giudiziaria | Tribunale di Ivrea Capannone industriale Strada Corio 17 San Carlo Canavese di 28340 mq. oltre Appartamento e Terreno Agricolo Oggetto della presente vendita sono i seguenti beni: Diritto di piena proprietà al 100% di un immobile a destinazione commerciale, costituito da un capannone industriale, comprensivo di fabbricato ad uso abitativo, area cortilizia e area adibita a parcheggio. Il complesso immobiliare si sviluppa in diversi corpi di fabbrica e comprende: -Area lavorativa con laboratori, magazzini, locali tecnici e spogliatoi; -Uffici tecnici e amministrativi, sale riunioni, uffici direzionali, archivio, mensa, cucina, locali accessori, alloggio custode; -Tettoie esterne, rampe di collegamento, cabine elettriche e impianti industriali; -Ampia area scoperta destinata a cortile, spazi di manovra e parcheggi. Lungo Strada Corio si sviluppa una palazzina a due piani fuori terra così articolata: -Al piano terra: ingressi pedonali e carrai, guardiole per il custode, uffici tecnici, laboratori, locali accessori e magazzini; -Al piano ammezzato: locale mensa, cucina e ufficio; -Al piano primo: uffici tecnici, uffici amministrativi, uffici direzionali, locali accessori e servizi igienici. I piani sono collegati tramite scale interne e ascensore. Tutte le unità sopra descritte sono riconducibili agli ambiti “A” e “B”. Al piano primo, nei pressi del vano scala principale, un corridoio conduce all’area tecnica e a una passerella di collegamento con il blocco della sala riunioni, i relativi servizi e una scala interna che consente l’accesso diretto all’area lavorativa del piano terra. Una seconda passerella collega invece l’archivio, servito anche da ascensore e da una scala a chiocciola che permette l’accesso all’area cortilizia sul lato sud. L’archivio è inoltre raggiungibile da un’ulteriore passerella proveniente dall’ufficio tecnico. L’ambiente del primo piano risulta suddiviso in vari locali adibiti ad uffici e servizi. Dal vano scala di servizio della sala riunioni si accede al piano terra, dove si trova un’area di lavorazione di più vecchia costruzione, suddivisa in officina con fossa, magazzini e locali accessori. Da qui si accede all’ampia area di lavorazione principale, caratterizzata da pilastri in cemento armato e completa di cabine elettriche, impianti industriali, rampe e scale che conducono agli ambiti denominati “C” e “D”. Un portone carraio mette in collegamento diretto con la Strada Corio. Adiacente ai locali accessori dell’ambito “A” si erge esternamente una palazzina di due piani fuori terra, la cui parte superiore è destinata ad alloggio del custode. Il piano primo dell’alloggio presenta una suddivisione in quattro camere, bagno, cucina, due balconcini, scala interna e una piccola area esterna, racchiusa tra la passerella e la sala riunioni. Non è stato possibile effettuare il sopralluogo al piano terra dell’alloggio, ma dalla planimetria catastale si desume la presenza di tre locali e servizi. L’area di lavorazione prosegue nell’ambito “B”, sviluppandosi verso nord-est, fino a una rampa e a un portone affacciato sul cortile lato est. All’interno di quest’area si trova una porzione triangolare visibile in planimetria, accessibile anche esternamente, destinata presumibilmente a cabina elettrica (non accessibile al momento del sopralluogo). Nella stessa zona sono presenti carri ponte. Sempre nell’ambito “B”, lungo la Strada Corio, si trovano al piano terra: ingressi, scale, ascensore, servizi igienici, locali di servizio, deposito alimentare e locali tecnici. Al piano ammezzato, accessibile sia dalla scala principale che da una secondaria e servito da ascensore, si trovano la mensa, la cucina e un locale ufficio. Al piano primo si collocano invece uffici tecnici, servizi igienici e un locale CED. Sovrastante, la copertura piana e il vano tecnico dell’ascensore. Esternamente, aderente alla costruzione dell’ambito “B”, è presente un basso fabbricato adibito a centrale termica, affacciato sull’area cortilizia lato sud. Poco distante, si erge una struttura in ferro, anch’essa parte integrante del complesso. Superfici lorde: -ambito A di mq 5000,00 -ambito B di mq 4310,00 -ambito C di mq 7330,00 -ambito D di mq 11490,00 -Ambito E di mq 210,00 -area libera di mq 32000,00 -terreno agricolo di mq 11490,00 Per avere maggiori informazioni su questo annuncio telefonare al 348.49.500.75 ***________________________________________*** Se desidera valutare di ACQUISTARE un IMMOBILE in ASTA, non esiti a valutare la nostra professionalità. Due Vi Home & Factory è in grado di supportare il Cliente ed affiancarlo a 360° lungo tutto il percorso, sia tecnico che finanziario, di scelta e partecipazione ad una gara d’asta. Ci contatti per una CONSULENZA GRATUITA presso il nostro studio al 3484950075. Visiti il nostro sito www.due-vi.it. Due Vi Home & Factory è uno studio immobiliare preparato e professionale. Ci occupiamo con impegno e passione, di ASTE GIUDIZIARIE, COMPRAVENDITA IMMOBILIARE, COMMERCIALE, INDUSTRIALE e CESSIONE D’AZIENDA, con lo scopo di offrire il migliore e più efficace servizio.