Villa in Vendita a Gallicano nel Lazio, 249'000€, 170 m²

Classe energetica: G - Sei alla ricerca di una soluzione indipendente con ampi spazi e vicino ai servizi che possa adattarsi a tutte le tue esigenze? Abbiamo l’immobile che fa per te! Gallicano nel Lazio, più precisamente in Via Malvasia nel consorzio residenziale di Colle Selva, a 3 minuti dal centro paese ed a ridosso di Via Prenestina, proponiamo una villa unifamiliare disposta su 2 livelli, con giardino circostante di circa 2.000 mq ed ottimamente esposta. Al piano primo avrete a disposizione circa 90 mq abitabili composti attualmente da un ingresso/disimpegno, 3 camere da letto, un bagno finestrato con vasca e zona soggiorno/pranzo con gradevole vista su Roma e della campagna circostante. Al piano inferiore sbancato su 3 lati, raggiungibile sia internamente tramite scala sia esternamente dall’ingresso secondario, un locale di circa 50 mq attualmente adibiti a sala hobby, con cucinotto, caminetto, armadiatura a muro e servizio finestrato con piccola doccia. All’esterno avrete a disposizione un portico di 48 mq con barbecue dove rilassarvi e godere della piena pace e tranquillità che la posizione offre. Il giardino ampio e curato, sfalzato su due livelli pianeggianti parte mattonato e parte in erba, offre a sua volta la possibilità di sfruttarlo a proprio piacimento, con area dedicata all’installazione di una piscina o magari di un gazebo, nonché una porzione dove ad esempio poter coltivare un piccolo orto personale e la possibilità di parcheggiare diverse auto in caso di ospiti. A completare l’immobile, un magazzino sfruttabile come box auto di 40 mq con basculante elettrica ed un piano sottotetto non praticabile ma utilissimo come ripostiglio. L’immobile si presenta in buone condizioni generali sia internamente che esternamente, è dotato di infissi doppio vetro e persiane in alluminio, zanzariere al piano terra, caldaia, legnaia e fontanella nel giardino, acqua e luce dirette, bombolone gpl e fossa biologica. La ristrutturazione non prevede interventi straordinari o imminenti ma un rinnovamento degli ambienti e delle mura esterne. Contattaci per fissare subito il tuo appuntamento!