Casa Indipendente in Vendita a Sestu, 140'000€, 140 m²

La Casa Indipendente ad uso Abitativo situata nel comune di Sestu (CA) rappresenta un'opportunità unica nel cuore del paese, circondata da servizi essenziali come caffetterie, ristoranti, un ufficio postale e un benzinaio. Con una superficie complessiva di 140 mq, questa proprietà si compone attualmente di tre unità abitative e un'area commerciale di circa 35 mq al piano terra. Al piano primo, vi sono due appartamenti di tipologia bivano, entrambi di circa 36 mq, composti da soggiorno con cucina a vista, camera da letto e bagno. Uno dei due appartamenti vanta anche un balcone di circa 6 mq con vista sulla via Cagliari. Entrambi gli appartamenti al piano primo sono attualmente liberi e pronti per essere abitati o affittati. Al piano terra, si trova il terzo appartamento che comprende soggiorno con cucina, due camere da letto, bagno e un cortile retrostante. Il piano terra ospita anche il locale commerciale, attualmente locato per un importo mensile di circa 350?. La struttura necessita di lavori di manutenzione generale, ma offre un grande potenziale di reddito. Considerando gli affitti potenziali di tutte le unità, si stima un guadagno mensile di circa 1500?. Inoltre, al secondo e ultimo piano si trova una terrazza che offre uno spazio aggiuntivo per relax e intrattenimento. Questa Casa indipendente rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera investire nel settore immobiliare o per chi cerca una soluzione abitativa versatile e ben posizionata nel centro di Sestu. Con la possibilità di mettere a reddito le unità abitative e il locale commerciale, questa proprietà offre molteplici potenzialità e la prospettiva di un ritorno economico interessante. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante proprietà. Classe energetica in fase di definizione Gabetti Sestu - Via Monserrato 74, Sestu (CA) tel: 0700937527 - cell: 3792995711 mail: sestu@gabetti.it