Immobile commerciale in Vendita a Venezia, zona Mestre, 209'000€, 220 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 429,60 kWh/m³ - A Venezia Mestre, su laterale del Corso del Popolo, proponiamo un immobile commerciale d’angolo di oltre 200 mq, posizionato fronte strada con ben 11 vetrine che garantiscono un’elevata visibilità quotidiana. La metratura generosa e la disposizione interna in 5 vani rendono questo spazio estremamente versatile e adatto a molteplici attività, dal retail allo showroom, fino ad ambiti professionali. Attualmente l’immobile è locato a una primaria azienda con contratto a lungo termine, offrendo una rendita annua dell’8% già attiva: un investimento chiavi in mano, che inizia a generare reddito fin dal primo giorno.La posizione è uno dei suoi punti di forza assoluti: perfettamente collegato con il centro di Mestre, raggiungibile a piedi, in bicicletta o con ogni mezzo pubblico, ed estremamente comodo anche per Venezia centro storico, che si può raggiungere in circa 10 minuti. Una zona servita giorno e notte, ideale per garantire continuità di flusso e una visibilità costante, anche grazie alla collocazione angolare dell’immobile.Sebbene attualmente occupato in locazione, questo elemento rappresenta un vantaggio più che un limite: si tratta infatti di una fonte di reddito stabile e senza alcun rischio iniziale, perfetta per chi desidera far fruttare subito il proprio capitale senza dover affrontare costi o tempi di inattività.L’unione tra una posizione strategica, l’elevato numero di vetrine e una redditività già attiva rende questo immobile un’occasione rara nel panorama veneziano, sia per investitori che per professionisti alla ricerca di un’asset concreto e stabile nel tempo.Le occasioni di questo tipo, con queste caratteristiche, sono estremamente limitate sul mercato. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica.Chiama ora lo 041 3025177 e chiedi del riferimento 209c2024bis per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questo spazio