Laboratorio in Vendita a Montevarchi, zona Centro, 395'000€, 444 m²

Classe energetica: E - Montevarchi - Piazza Donatori di Sangue n. 13 Affascinante Laboratorio di Antica Costruzione con Carattere Unico – Ristrutturato Nel contesto cittadino, adiacente alla stazione ferroviaria, presentiamo questo singolare e luminoso immobile industriale, un autentico esempio di architettura d’epoca che mantiene intatto il suo fascino originale. Nel 2011 è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione che ha garantito un perfetto equilibrio tra conservazione e modernità, preservando l’anima dell’edificio, introducendo tecnologie per la funzionalità e comfort. La struttura, dotata di ampi spazi e altezze importanti, si presta a molteplici destinazioni d’uso, dal classico laboratorio, allo show-room, al co-working creativo, alle attività industriali, artigianali, commerciali o di ristorazione. Caratteristiche principali: L’area è caratterizzata da un ampio androne d’ingresso coperto, alto 4,25 metri, preceduto da una cancellata automatizzata, che conduce al cortile di proprietà esclusiva dove si trovano tutti gli accessi dell’immobile, facilitando così le operazioni di transito, carico e scarico. L’immobile è composto da cinque locali ad uso laboratorio e magazzino, tutti comunicanti tra loro, oltre superficie soppalcata di circa 20 mq., ripostiglio e tre servizi igienici con relativi antibagno. Le altezze interne variano da un minimo di 3,65 mt. a un massimo di 5,30 metri. Completano la struttura un ampio ripostiglio esterno dotato di ulteriore servizio wc. All’interno del cortile si trova un ampio spazio coperto, all’altezza di 6,50 metri, con struttura in ferro e copertura in pannelli sandwich, dotato di un argano motorizzato, scorrevole su binario, in grado di sollevare fino a 10 tonnellate. Gli impianti di riscaldamento, idraulici ed elettrici sono a norma e certificati nel 2011. Il sistema di riscaldamento è a pavimento, aria condizionata parziale. Il cortile complessivamente ha una superficie di circa 210 mq. L'immobile attualmente è in Categoria catastale C/3 con una Superficie catastale di 444 mq e consistenza 380 mq. Trattiamo l'immobile in esclusiva, sono gradite le collaborazioni.