Trilocale in Vendita a Bari, 340'000€, 110 m²

Via Merloni 13 angolo Via Magna Grecia Lo staff dell'agenzia Gabetti ha il piacere di presentare, in vendita, un meraviglioso appartamento, integralmente ristrutturato nel 2022 (fine lavori agosto), con rifiniture di assoluto pregio, impianti a norma certificati, infissi di ultima generazione ed impianto luci/tapparelle automatizzato centralizzato. L'unità immobiliare sviluppa una superficie interna di 110 mq, prevede una tripla esposizione, due bagni ( uno dei quali in camera), cabina armadio, zona lavanderia perfettamente integrata nel contesto servizi ed un ripostiglio centrale posto nella zona notte ( da adibire anche a secondo vano guardaroba). Le rifiniture sono eleganti e moderne, il parquet, il camino alimentato a bioetanolo e le boiserie, impreziosiscono gli ambienti open space, la luminosità è eccellente. Posto al terzo piano di un condominio decoroso e ben tenuto, dalla porta di ingresso si accede al salone a vista con camino che quasi separa l'ambiente dalla cucina, anch'essa a vista. Entrambe le zone hanno accesso diretto ai balconi, uno con vista sulla bella Via Magna Grecia, la cucina invece verso l'interno del giardino condominiale. Il balcone è dotato anche di una vetrata a pacchetto che permette di utilizzare lo spazio come comoda zona lavanderia. La zona giorno si completa con un delizioso e confortevole bagno ed una prima zona lavanderia integrata Una porta filo muro ( tutte le porte sono marca Garofoli ) separa la zona notte composta da una camera "suite" con cabina armadio e bagno, dalle dimensioni generose, con ampie vetrate, un ripostiglio centrale ed una camera matrimoniale. L'immobile è dotato di ogni comforts e di arredi fissi che sono inclusi nella vendita: - vetrate a pacchetto presenti sul balcone interno; - impianto di raffrescamento/riscaldamento canalizzato e regolabile in ogni camera; - impianto allarme perimetrico e volumetrico "Risco" con videosorveglianza "IHK VISION"; - bagni completi con arredi di pregio e sanitari marca GEBERIT e soffione a soffitto; - camino in bioetanolo; - porte a scrigno marca GAROFOLI; - infissi marca SHUCO; - controsoffitti con faretti LED; - riscaldamento centralizzato con predisposizione autonomo; - parquet rovere con posa a spina italiana; La superficie dei balconi è di oltre 20 mq, gli affacci sono piacevoli, una comoda cantina ed un posto auto assegnato in area condominiale completano la proprietà. L'attestazione energetica è in fase di rilascio, l'immobile presenterà senz'altro un elevato standard di efficienza energetica. Il prezzo richiesto è di euro 340.000,00 Per contatti: GABETTI FRANCHISING AGENCY Agenzia Japigia Via Magna Grecia n. 65 Tel. /Fax 080.202. 22.85 - 392.10.25.621 Dario Lasorella (Resp. Agenzia) www.dariolasorella.it GABETTI DA OLTRE 70 ANNI GENERIAMO FELICITA'.