Villa in Vendita a Viareggio, zona Centro Mare, 3'100'000€, 432 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 0,00 kWh/m² - IMMOBLE IN ESCLUSIVA - TRATTATIVA RISERVATA CARLO VADORINI - THE REMAX COLLECTION Questo immobile liberty è certamente uno degli edifici storici più ammirati di Viareggio. La sua costruzione risale al 1929 e nel 1999 è stato oggetto di una radicale ristrutturazione che l'ha dotata dei moderni comfort pur mantenendone intatti materiali originali e pregi architettonici. La villa si estende per complessivi 432 mq lordi suddivisi su 3 piani, ai quali vanno aggiunti 10 mq di terrazza vivibile, 8 mq di balconi, 18 mq di terrazza panoramica, 10 mq di seminterrato e 35 mq di giardino esterno con parcheggio privato. E' situata in una delle strade più prestigiose, in posizione ideale a pochi passi dalla spiaggia, dal lungomare coi suoi negozi eleganti, dal centro cittadino e dalla pineta di ponente, polmone verde della città Grazie alla sua esposizione, è dotata di doppi ingressi indipendenti che ne permettono molteplici utilizzi. La villa, grazie all'uniformità di stile e alle ricercate finiture, può essere vissuta come unica splendida dimora privata, oppure, al piano terra, può essere utilizzata come studio professionale o appartamento indipendente. Varcato il primo ingresso abbiamo 144 mq di superficie suddivisi in 4 vani di ampio respiro più un bagno, caratterizzati da pavimenti con mosaici, alti soffitti e decorazioni in gesso. Il secondo portone, invece, che ci introduce in un lussuoso ingresso dal quale si dipana la scala in marmo con la sua balaustra antica. Qui troviamo anche un ascensore montacarichi, l'accesso al seminterrato e la porta di collegamento col restante piano terra. Al primo piano nobile, ci accoglie un grande disimpegno sul quale si affaccia il salone doppio, luminoso e di rappresentanza, dotato di un antico camino in marmo di Carrara e balcone sulla facciata principale, una sala da pranzo, sempre dotata di balcone, la cucina abitabile dalla quale si accede alla terrazza vivibile dove poter pranzare o cenare nella massima tranquillità, un locale ripostiglio lavanderia ed un bagno. Anche questa zona è caratterizzata da pavimenti con ricercati mosaici, alti soffitti e decori antichi. Proseguendo al piano superiore, troviamo la zona notte, formata da un disimpegno, tre camere matrimoniali, una cameretta studio e due bagni con doccia o vasca idromassaggio, un ripostiglio ed armadiature su misura. Proseguendo al livello superiore. abbiamo un ulteriore salotto luminosissimo e panoramico e una terrazza coperta con una vista indescrivibile a 360° su tutto il paesaggio circostante fino al mare. Completano la dotazione dell'immobile una cantina al piano seminterrato con vano tecnico , un piccolo giardino esterno con passo carrabile e parcheggio privato, riscaldamento a metano e aria condizionata. La villa è un immobile unico e prestigioso, luogo ideale per godersi la vita in una delle più belle località della Toscana.