Magazzino in Vendita a Roma, zona Tor Bella Monaca, 79'000€, 25 m²

Classe energetica: NA - Non Applicabile - MAGAZZINO CON TERRENO EDIFICABILE PROPONIAMO IN VENDITA DEPOSITO CON TERRENO EDIFICABILE INTERCLUSO – VIA ALÌ, ZONA DUE LEONI - ROMA EST In zona Due Leoni, proponiamo la vendita di un deposito categoria C/2 di 25 mq, regolarmente sanato, con annesso terreno edificabile intercluso di 880 mq. Il terreno ha un indice di edificabilità di 0,80 ed è possibile realizzare fino a circa 225 mq residenziali. La proprietà è situata in Via Alì, con tre fronti stradali, che garantiscono eccellente visibilità, facilità di accesso e grande potenziale di sviluppo. Caratteristiche principali: • Deposito di 25 mq (cat. C/2) con sanatoria • Terreno di 880 mq, edificabile, pianeggiante e recintato • Tre lati su strada • Acqua, Allaccio in fogna, corrente elettrica e gas già presenti • Prezzo richiesto: € 79.000 Potenzialità dell’immobile: • Cambio d’uso possibile: residenziale o commerciale • Ulteriore edificabilità da verificare secondo piano regolatore • Ideale per parcheggio automezzi pesanti, attività artigianali, magazzino, logistica • Ottima opportunità anche per investimento, riconversione abitativa o piccola struttura commerciale Posizione ben collegata con Via Casilina, Metro C e servizi principali. Zona in forte crescita urbanistica.