Quadrilocale in Vendita a Polpenazze del Garda, 390'000€, 170 m²

Classe energetica: A4 - AT-002-303 Nuovo appartamento quadrilocale al piano terra a PolpenazzeIn vendita un ampio appartamento al piano terra, perfetto per chi cerca spazio, comfort e privacy. L’ingresso si apre su un grande soggiorno, con una zona pranzo e cucina a vista, che si affaccia su un giardinetto privato molto riservato, ideale per momenti di relax all'aperto.L'appartamento è composto da una zona notte separata, con tre camere da letto e un secondo bagno, pensato per offrire il massimo del comfort alla famiglia. L’ampio spazio e la disposizione funzionale rendono questa proprietà perfetta per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e ben strutturato.Caratteristiche principali dell'immobileQuesto immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione dell’edificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con l’obiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come “PENETRON” per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione “vespaio areato” protegge gli appartamenti dall’umidità.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto l’anno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dell’aria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza. Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e l’area di manovra è pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. La privacy degli abitanti è garantita da una piantumazione strategica nel giardino.Polpenazze e la zona circostantePolpenazze è rinomata per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax. Con facile accesso alle attività all'aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda.