Attico in Vendita a Polpenazze del Garda, 500'000€, 200 m²

Classe energetica: A4 - AT-002-300 Nuovo attico di ampia metratura con vista lago a PolpenazzeQuesto splendido attico, appena costruito, si distingue per la sua modernità e spaziosità. Con accesso diretto sia da scala interna che da ascensore, l'ingresso conduce a un elegante guardaroba e alla zona giorno, luminosa e panoramica, arricchita da due ampi balconi con vista mozzafiato sul lago. La cucina a vista è completa di dispensa per una funzionalità ottimale.Nella zona notte, il bagno principale con vasca è un ambiente ampio e confortevole. La prima camera da letto è ben proporzionata, mentre la camera padronale offre una spaziosa area privata. Un altro bagno completa la zona notte, insieme a un ambiente aggiuntivo di 18 metri quadri, con soffitto un po' basso, che può essere utilizzato come ripostiglio o cabina armadio, ma che all'occorrenza potrebbe essere trasformato in una terza camera. Il soggiorno, con soffitto alto e travi a vista, conferisce un tocco di carattere e spazialità.Caratteristiche principali dell'immobileQuesto immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione, con demolizione e ricostruzione dell’edificio per rispondere alle normative antisismiche e strutturali vigenti. La progettazione ha tenuto conto del contesto storico di Polpenazze del Garda, con l’obiettivo di conservare il carattere tradizionale del paese, ma al contempo inserendo soluzioni moderne e tecnologiche. Le fondamenta sono realizzate con additivi di alta qualità come “PENETRON” per garantire impermeabilità, mentre il sistema di ventilazione “vespaio areato” protegge gli appartamenti dall’umidità.L'immobile è dotato di impianti di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, alimentati da una pompa di calore ad alta efficienza energetica che garantisce comfort tutto l’anno, sia in inverno che in estate. Un impianto di ventilazione meccanica (VMC) permette un ricambio d'aria continuo senza necessità di aprire finestre, migliorando la qualità dell’aria interna e riducendo i consumi energetici. Gli spazi sono inoltre ben isolati, con murature esterne in blocchi di YTONG e isolamento acustico tra le unità abitative.Le finiture interne sono di alta qualità, con pavimentazioni in ceramica di prima scelta e possibilità di scegliere materiali extra come parquet, mentre le porte interne ed esterne sono realizzate con materiali resistenti, comprese le porte blindate per una maggiore sicurezza. Le parti comuni comprendono un giardino ben curato con piscina, e l’area di manovra è pavimentata con materiali che si integrano armoniosamente con l’ambiente circostante. La privacy degli abitanti è garantita da una piantumazione strategica nel giardino.Polpenazze e la zona circostantePolpenazze è rinomata per la sua tranquillità e la bellezza del paesaggio lacustre, offrendo un ambiente ideale per chi cerca pace e relax. Con facile accesso alle attività all'aria aperta, ai ristoranti locali e ai servizi essenziali, questo attico rappresenta una scelta privilegiata per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze sul Lago di Garda.