Casa Indipendente in Vendita a Calangianus, 110'000€, 70 m²

Classe energetica: G - Calangianus, La Talga | Casa di campagna con vigneto e fruttetoA Calangianus, nella suggestiva località La Talga, proponiamo una casa di campagna indipendente immersa in un contesto naturale autentico e silenzioso. Circondata da un vigneto di circa mezzo ettaro, alberi da frutto e da sugherete, questa soluzione è perfetta per chi sogna un angolo immerso nella natura, con la possibilità di vivere o avviare una piccola attività legata alla terra. Il terreno circostante, già in parte coltivato a orto e frutteto, rappresenta un grande valore aggiunto per chi desidera coltivare prodotti genuini e a chilometro zero.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano superiore si trova una zona giorno accogliente e funzionale, composta da sala da pranzo, cucina a vista e bagno finestrato. L’ambiente, semplice ma curato, è caratterizzato dalla presenza di materiali naturali come il legno utilizzato per la cucina e le mensole, che donano calore e autenticità agli spazi. Un’ottima base, già pronta per essere vissuta e facilmente personalizzabile secondo i propri gusti.Il piano terra ospita attualmente un ampio locale polivalente, ideale come magazzino o ricovero attrezzi, oltre a una sala da poter dedicare alla vinificazione, perfetta per chi vuole produrre vino in modo artigianale, secondo la tradizione sarda.La proprietà si trova in una posizione facilmente accessibile ma riservata: a soli 10 minuti da Tempio Pausania, importante centro culturale e commerciale dell’entroterra gallurese, e a circa 40 minuti da Olbia e dalle più rinomate spiagge del nord-est Sardegna, come quelle della Costa Smeralda™ e del golfo di Arzachena.Calangianus è un caratteristico paese gallurese situato ai piedi del Monte Limbara, immerso in uno scenario montano di grande fascino. Conosciuto a livello internazionale per la storica estrazione e lavorazione del sughero, è uno dei centri più attivi e produttivi di tutta la Sardegna in questo settore. Il borgo unisce tradizione artigiana, cultura rurale e paesaggi mozzafiato, offrendo un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai servizi essenziali e alla vivacità di una comunità autentica.L’immobile è così composto:Piano terra-Accogliente zona giorno-Cucina a vista-Bagno finestratoPiano interrato-Locale per ricovero attrezzi-Sala polivalente e personalizzabileDotazioni: -Stufa a pellet-Camino-Boiler-PozzoPerché acquistarla?#1 Investimento in un territorio con forte identità#2 Immersa nella natura con vigneto e terreno coltivabile#3 Spazi versatili e personalizzabili#4 Posizione strategica a 10 minuti da Tempio Pausania #5 A 40 minuti dall’aeroporto, dal porto e dalle spiagge di Olbia Maior Capital è il Gruppo Immobiliare di riferimento per l'acquisto e la vendita di proprietà in Sardegna, offrendo la più ampia selezione di proprietà di lusso, case di charme e natura in un’unica collezione. Il nostro team di esperti del settore immobiliare offre un servizio su misura e impeccabile, grazie alla profonda conoscenza del territorio sardo ed alla comprovata professionalità. Come membro esclusivo per la Sardegna di importanti network globali come Luxury Portfolio International, Leading Real Estate e Italian Network Realty, garantiamo un'esperienza di intermediazione di alto livello e massima soddisfazione per ogni cliente.