Immobile commerciale in Vendita a Ciserano, 100'000€, 320 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 495,98 kWh/m² - CISERANO (BG) – Locale commerciale ad uso bar/ristorante nel cuore del paese In posizione centralissima, proponiamo in vendita ampio locale commerciale disposto su più livelli, ideale per chi desidera avviare un’attività nel mondo della ristorazione, pasticceria, piadineria, bar o simili. L’immobile, completamente da ristrutturare, offre grandi potenzialità grazie alla sua ampia metratura, agli spazi ben distribuiti e alla luminosità naturale garantita da ampie vetrate fronte strada. Al piano rialzato troviamo l’area principale, perfetta per l’accoglienza clienti e la zona somministrazione. Una scala a chiocciola molto larga, dal forte impatto estetico e funzionale, collega i vari livelli dell’immobile: • al piano seminterrato, troviamo un ambiente versatile, ideale come sala aggiuntiva o spazio per eventi; • al secondo piano interrato, è presente una suggestiva cantina vini, perfetta per valorizzare al meglio l’offerta enogastronomica del locale. Completano la proprietà quattro bagni (due per il pubblico, uno per il personale e uno di servizio), fondamentali per il rispetto delle normative igienico-sanitarie, e un comodo parcheggio nelle immediate vicinanze, che rappresenta un grande vantaggio per la clientela. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e non presenta spese condominiali, offrendo così un’ottima opportunità anche in termini di gestione dei costi fissi.