Trilocale in Vendita a Prata di Pordenone, 170'000€, 86 m²

Classe energetica: B - EPgl,nren: 114,56 kWh/m² - 📍Appartamento bicamere in Via Enrico Fermi 7, Prata di PordenoneIn una zona tranquilla ma a pochi passi dal centro e da tutti i servizi, questo appartamento al primo piano ti accoglie con ambienti caldi e ben curati, pensati per offrire comfort e funzionalità ogni giorno.L’ingresso si apre su un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere l’ordine con discrezione. La zona giorno è luminosa e accogliente, con accesso a uno splendido e grande terrazzo dove godersi un po’ di relax all’aria aperta. L’angolo cottura è riservato ma funzionale, ben inserito nel contesto dell’ambiente. Il disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno ben rifinito, una camera matrimoniale con terrazzo privato e una camera singola, ideale anche come studio o stanza per i più piccoli.L’appartamento, costruito nel 2008, è stato mantenuto con attenzione nel tempo. I pavimenti sono in legno (ad eccezione di cucina e bagno), mentre i serramenti, completi di scuri, sono in legno con doppio vetro e inglesina. Il riscaldamento è autonomo, con un impianto a pannelli radianti. È presente anche un caminetto canalizzato, che rende l’atmosfera ancora più accogliente, oltre a un condizionatore per le giornate più calde e un impianto d’allarme già installato.Al piano terra si trova un comodo garage e all’esterno un giardino condominiale, dove ritrovare un po’ di verde. Il condominio è tranquillo e ordinato. Negli ultimi anni sono stati eseguiti lavori importanti, come la ridipintura delle travi esterne nel 2019 e il ripasso del tetto nel 2024. Le spese condominiali sono contenute, circa 480 euro l’anno suddivise in tre rate, e non ci sono spese straordinarie in previsione.L’appartamento è allacciato all’acquedotto comunale e utilizza il bombolone GPL per il gas.Una soluzione pronta da vivere, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Ti consigliamo di venire a vederlo di persona: alcune case vanno viste per capire davvero quanto possano farti sentire a casa.