Appartamento in Vendita a Alba Adriatica, zona Lungomare, 2'200'000€, 1300 m², arredato

Classe energetica: G - EPgl,nren: 162,57 kWh/m² - Intero stabile libero su quattro lati, composto da 14 distinti alloggi con relativi parcheggi, e precisamente:Piano interrato destinato a garage, sviluppa una superficie complessiva di circa 390 m², ed è composto da:4 garage di ampie dimensioni6 posti auto coperti10 cantineZone di manovra comuniLocali tecniciScala e ascensore per l’accesso ai piani superioriPiano rialzato a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. È suddiviso in quattro appartamenti:Appartamento di 56 m² oltre balconiAppartamento di 69 m² oltre balconiAppartamento di 75 m² oltre balconiAppartamento di 62 m² oltre balconiTutti gli alloggi di questo piano dispongono inoltre di corti private recintate.Piano primo anch’esso a destinazione abitativa, misura complessivamente circa 272 m², oltre ai balconi. Suddivisione interna identica al piano rialzato:Appartamento di 56 m² oltre balconiAppartamento di 69 m² oltre balconiAppartamento di 75 m² oltre balconiAppartamento di 62 m² oltre balconiPiano secondo sempre a destinazione abitativa, misura circa 272 m², oltre ai balconi, ed è così suddiviso:Appartamento di 56 m² oltre balconiAppartamento di 69 m² oltre balconiAppartamento di 75 m² oltre balconiAppartamento di 62 m² oltre balconiPiano terzo (sottotetto) a destinazione abitativa e dotato di regolare abitabilità. Comprende due alloggi mansardati:Appartamento di 95 m² circa, oltre balcone e ampia terrazza panoramicaAppartamento di 94 m² circa, oltre balconiL’intera proprietà è servita da ascensore funzionante fino al piano sottotetto.Il fabbricato è indipendente e libero su tutti i lati, con una corte privata recintata di circa 450 m², nella quale si trovano:4 posti auto scopertiUlteriori zone esterne di pertinenzaL’immobile si presenta in buone condizioni generali: tutti gli alloggi sono perfettamente abitabili, con:Impianti elettrici a normaImpianto di climatizzazione in alcuni appartamentiRiscaldamento autonomo a metano con caldaie esterne a condensazioneParquet nella zona notte in tutti gli alloggiInfissi in legno douglas con vetro singoloFiniture tipiche dell’epoca costruttivaLa posizione è strategica, a soli 40 metri dal lungomare e dalla tranquilla zona di Villa Fiore: un contesto ideale per chi cerca un investimento sicuro, con ottima redditività sia estiva che invernale, grazie anche alla vicinanza al mare raggiungibile comodamente a piedi.