Trilocale in Vendita a Alba Adriatica, zona Lungomare, 140'000€, 95 m², arredato

Classe energetica: G - EPgl,nren: 162,57 kWh/m² - Appartamento mansardato con ampia terrazza a due passi dal mareA soli 40 metri dal lungomare e dalla tranquilla zona di Villa Fiore, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento mansardato di circa 95 m², posto al terzo ed ultimo piano servito da ascensore, all’interno di una piccola e curata palazzina di soli tre piani.L’immobile si compone di un accogliente ingresso su soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una doppia), un bagno finestrato con box doccia, un pratico ripostiglio e un ulteriore vano ad uso deposito.Punto di forza della proprietà è la grande terrazza abitabile di circa 27 m², perfetta per pranzi all’aperto, momenti di relax o per godere della brezza marina. Da tale terrazza è possibile vedere anche una piccola parte del mare. A completare la zona esterna, un balcone vivibile di circa 6 m².L’appartamento, pur presentando alcune spiovenze interne tipiche delle mansarde, risulta molto luminoso e ricco di fascino, ideale per chi cerca un’abitazione fuori dagli schemi, accogliente e funzionale.Le condizioni generali sono buone: l’immobile è perfettamente abitabile, dotato di impianto elettrico a norma, climatizzazione, riscaldamento autonomo a metano con caldaia esterna a condensazione, pavimenti in parquet nella zona notte e infissi in legno di douglas con vetro singolo, nel rispetto delle finiture originali dell’epoca. Soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla posizione invidiabile a pochi passi dal lungomare e dalla pineta nella tranquilla zona di Villa Fiore, con servizi raggiungibili comodamente a piedi.Documentazione in regola, con agibilità e abitabilità già rilasciate.Possibilità di acquisto, con prezzo da computare a parte, di:Garage al piano interrato: € 20.000 circa (25.000 quello doppio)Posto auto coperto al piano interrato: € 15.000Posto auto scoperto su corte recintata: € 6.000Cantina al piano interrato: € 5.000