Laboratorio in Vendita a Empoli, zona Santa Maria, 200'000€, 161 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 167,00 kWh/m² - Locale Artigianale con Resede Privato – Trasformabile in Residenziale Via Correggio angolo Via Mantegna -- Vendesi -- 140 mq + 150 mq di resede esterna Disponibile da subito, proponiamo in vendita un ampio locale artigianale di 140 mq, situato in posizione strategica ad angolo tra due vie, con doppio ingresso carrabile e due vetrine su strada, ideale per attività artigianali, laboratori o studi creativi. L’immobile, in categoria catastale C3, si compone di due grandi vani principali e un terzo più piccolo, ognuno dotato di utenze elettriche autonome, bagno e un ampio resede privato di circa 150 mq, perfetto come spazio esterno di lavoro, deposito o parcheggio. PUNTO DI FORZA: grazie alla struttura e alla metratura, l’immobile si presta anche a una trasformazione in uno o due appartamenti indipendenti, con accesso e resede esclusivi, tramite opportuno intervento edilizio. PERFETTO PER : • Laboratori artigianali (falegnameria, ceramica, restauro, sartoria) • Officine meccaniche o elettriche • Studi tecnici o creativi (architettura, design, fotografia) • Magazzino o deposito per attività produttive • Investimento per conversione in residenziale Versatile, funzionale e con ottime potenzialità di sviluppo: una soluzione ideale per professionisti, artigiani o investitori in cerca di spazi ampi e personalizzabili.