Casa Indipendente in Vendita a San Giuliano Terme, zona San Martino a Ulmiano, 285'000€, 137 m²

San Giuliano terme - Nelle immediate vicinanze di Pisa, a pochi passi da Madonna dell' acqua e San Martino Ulmiano, proponiamo In vendita splendida VIAREGGINA/VILLETTA SINGOLA, completamente ristrutturata e libera su 4 lati impreziosita da comodo giardino/resede fronte retro. L' immobile è disposto tutto su un unico livello al piano rialzato, offre un'ingresso indipendente ed è internamente composta da ingresso tradizionale che da accesso ad un ampia e luminosissima zona giorno open space costituita da zona living aperta su generosa cucina abitabile dotata di uscita sul resede posto sul retro; proseguendo troviamo il reparto notte costituito da 2 camere matrimoniali di ampia metratura, uno studio (volendo terza piccola cameretta) e 2 bagni, entrambe con doccia e finestra oltre ad una zona dedicata come lavanderia, e ad un comodo ripostiglio. Esternamente, concludono la proprietà due resede, uno posto sul fronte, pavimentato ed arricchito da piccolo giardinetto ideale per cene estive, ed uno sul retro dal quale si accede a 4 locali tecnici ad uso cantine per circa 50 mq totali (h.1.70) posti nel piano seminterrato sotto la casa. L' immobile completamente e finemente ristrutturato nel 2012 è dotato di: - caldaia a condensazione e cappotto termico (sulle pareti verticali e sotto il pavimento) realizzati nel 2023 - infissi in PVC a taglio termico, doppio vetro - impianto di aria condizionata - allarme e luci di emergenza tetto coibentato con lana di roccia da 18 cm. Questo immobile dalle caratteristiche rare, dotata di ampi spazi e dalle condizioni eccellenti rappresenta un'ottima opportunità sia per famiglie, che per persone alla ricerca della comodità grazie alla disposizione tutta su un unico piano; La sua posizione strategica alle porte di Pisa e a breve distanza dal nuovo polo commerciale di Madonna Dell' Acqua, oltre che alla fermata autobus, è un ottima occasione per chi desidera un giusto compromesso fra la tranquillità e la vicinanza alla città e a tutti i servizi. Classe Energetica: B - 104,5 KWh/mq anno