Casa Indipendente in Vendita a Valdobbiadene, 150'000€, 255 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 388,70 kWh/m² - VALDOBBIADENE (Centro) 🏡 CASA SINGOLA CON DUE UNITÀ – OTTIMA OPPORTUNITÀ A VALDOBBIADENE! 📍 A pochi minuti da Piazza Marconi Una soluzione indipendente e versatile, ideale per chi cerca un investimento sicuro o una casa ampia per tutta la famiglia. L’immobile, di circa 200 mq, è suddiviso in due appartamenti indipendenti con scoperto esclusivo di circa 400 mq, accessibile anche da strada privata sul retro: tranquillità garantita! ✅ Appartamento al primo piano (locato fino al 31.12.2026 a € 350/mese) • Ingresso • Cucina e soggiorno con terrazzino su Via Erizzo • Due camere matrimoniali • Bagno • PLUS: grande terrazza esclusiva di oltre 30 mq esposta a ovest ✅ Appartamento al piano terra • Ingresso • Cucina • Camera da letto • Bagno • Due ulteriori stanze da destinare a camere o ampio soggiorno 🏠 Completano la proprietà: • Garage • Magazzino • Locale tecnico con caldaia e scaldabagno per l’appartamento al piano primo • L’appartamento al piano terra ha solo lo scaldabagno e non dispone di impianto di riscaldamento 🔧 Da ristrutturare integralmente, ma con potenziale elevato grazie a: 📌 Tipologia rara (casa singola) 📌 Posizione strategica, comoda ai servizi: bar, tabacchino, autolavaggio, distributore, negozio fai-da-te e molto altro 📌 Possibilità di rendita turistica: ideale per affitti brevi, data la vicinanza al centro e alla zona delle Colline del Prosecco – Patrimonio Unesco 📌 Accessi separati e indipendenti, perfetti per affitti o nuclei familiari diversi 💡 Perfetta per: ✔ Investitori alla ricerca di doppia rendita ✔ Famiglie che desiderano una casa spaziosa e indipendente ✔ Chi cerca un immobile da personalizzare 📞 Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita! CLASSE ENERGETICA "G" - EP glnren 388,70 kWh/m2 anno (in fase di aggiornamento) Richiesti 150.000,00 euro Riferimento 39481003-370 "VISITE ALL'IMMOBILE" In accordo con la proprietà dell'immobile, le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo, senza alcun impegno, presso i nostri uffici con l'agente incaricato. "CONSULENZA MUTUO" Nelle nostre filiali offriamo la consulenza di un esperto mediatore creditizio, che vi fornirà gratuitamente e senza impegno, tutte le informazioni relative al vostro nuovo mutuo su misura. "GESTIONE" Tutti gli immobili da noi gestiti ci sono stati affidati da i proprietari attraverso un mandato di vendita in ESCLUSIVA e pertanto vengono proposti in vendita dopo un attenta stima di mercato e con tutta la documentazione completa.