Bilocale in Vendita a Roma, zona EUR, 262'000€, 64 m²

Classe energetica: G - EPgl,nren: 180,52 kWh/m² - BILOCALE CON SPLENDIDO TERRAZZO NEL QUARTIERE GIULIANO DALMATA Nel quartiere Giuliano Dalmata, in Via Laurentina, proponiamo la vendita di un bilocale con terrazzo, di circa 80 metri quadri commerciali totali. L’appartamento si trova al primo piano di un edificio di quattro piani in tinta degli anni ’60. E’ un bilocale con una superficie commerciale interna di circa 64 metri quadri, doppia esposizione Sud/Ovest – Sud/Est, che regala una ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata. Soffitti a 3 metri di altezza. L’ingresso apre direttamente sul soggiorno, mentre il corridoio conduce alla cucina con affaccio su un ampio balcone, al bagno con vasca e alla camera da letto con il secondo balcone. Da qui si accede ad uno splendido terrazzo di circa 80 metri quadri, di forma regolare, con affaccio aperto e di sicuro effetto. L’appartamento, in precedenza adibito a storica attività commerciale dai proprietari, si presenta completamente da ristrutturare. Ottimo il potenziale di ristrutturazione: tutte le pareti sono tramezzature non portanti. Qui allegate due ipotesi di ridistribuzione degli spazi interni. Pavimentazione in moquette o marmette di graniglia, pareti in tinta o carta da parati, porte in legno originali, finestre in legno mono-vetro originali, dotate di grate ed avvolgibili. Inoltre: portoncino blindato nuovo con cilindro europeo, riscaldamento autonomo, citofono tradizionale con possibilità di collegamento al videocitofono condominiale. L’edificio è una costruzione in tinta di quattro piani degli anni ’60, è dotato di ascensore ed è in buono stato. L’accesso all’androne avviene attraverso la scalinata di accesso ed è privo di barriere architettoniche. Ci troviamo nella parte del quartiere Giuliano Dalmata proprio a ridosso del quartiere Eur, con ampia disponibilità di mezzi pubblici sia sotterranei che di superficie. La stazione Metro Laurentina è a soli 150 metri. E poi scuole di ogni ordine e grado, il GRA a soli 3 km, l'Ospedale Sant’ Eugenio a 1 km. Inoltre supermercati, banche ed attività commerciali e ricreative di ogni tipo (Centro Commerciale Euroma 2 a cinque minuti). Chiamate per prenotare una visita!