Bilocale in Vendita a Bergamo, zona Canovine, 95'000€, 72 m²

VENDESI AMPIO BILOCALEProponiamo in vendita, ampio bilocale, 73 mq. commerciali, in contesto condominiale, al sesto e ultimo piano, con ascensore, senza barriere architettoniche, abitabile ma sicuramente da riattare, al fine di renderlo adatto a nuove esigenze. Per le condizioni interne fare riferimento a foto e video allegato.Abbiamo predisposto immagini, realizzate con AI, post ristrutturazione, mantenendo le tonalità e le caratteristiche attuali che potete vedere nella galleria foto, di facile individuazione rispetto alle immagini dello stato attuale. In zona tranquilla e ben servita di Bergamo, a pochi passi dall’Ospedale Papa Giovanni XXIII di Bergamo.Il bilocale, è così composto:All’ingresso, disimpegno di circa 8 mq. dalla quale si accede a tutti i locali;Cucina abitabile di circa 9.80 mq.;Ampio soggiorno di circa 17,00 mq.;Camera da letto matrimoniale di circa 20 mq.;Bagno finestrato di circa 5,60 mq. con grande box doccia;Terrazzo vivibile di 18 mq., ideale per godersi momenti di relax (tutti i locali affacciano sul terrazzo);Cantina al piano S1 servita da ascensore.Completa la proprietà, un solaio nel sottotetto condominiale, non suddiviso da pareti con gli altri proprietari, dalla quale si accede con scala a chiocciola in comune al piano (non si accede direttamente dall’appartamento). Su questa porzione dell'immobile è necessaria verifica per la metratura esatta, con rilievo specifico.Disponibilità alla vendita di box singolo, attualmente locato ma libero dal 1 novembre 2025, al valore di € 15.000,00. Eventuale vendita con il rogito del bilocale, non prevede la cessione del contratto di locazione e i canoni saranno sempre incassati da parte venditrice, fino alla scadenza del contratto del 31/10/2025, già disdettato.L’appartamento dispone di riscaldamento centralizzato con radiatori, termo valvole e contacalorie, permettendo una gestione efficiente dei consumi. Acqua fredda condominiale, produzione acqua calda con boiler a gas posizionato sul terrazzo dell’immobile. Le spese condominiali sono di circa 150 € al mese, COMPRESO I CONSUMI.Ottima opportunità di investimento, grazie alla posizione strategica, vicino all'Ospedale e alla possibilità di personalizzare l’immobile secondo le proprie esigenze.DISPONIBILE SUBITO – INCARICO DI VENDITA IN ESCLUSIVAPER ALTRE AGENZIE: SU QUESTO IMMOBILE NON E’ POSSIBILE LA COLLABORAZIONE.Contattaci per maggiori dettagli o per fissare una visita!BG IMMOBILIARE: 0355470008 – mail: gbreda@bgimmobiliare.com