Villetta a schiera in Vendita a San Giovanni Teatino, zona Sambuceto, 308'500€, 240 m²

Classe energetica: B - Proponiamo in Vendita Villetta a schiera di nuova costruzione, di circa 285 mq disposta su tre livelli, dotato di oltre 100 mq di giardino privato e 30 mq. di area esterna adibita a due posti auto. La costruzione è attualmente rifinita esternamente, ma da completare internamente con pavimenti, rivestimenti e porte interne a piacimento a carico dell'aquirente.Caratteristiche principali:Prestazioni energetiche: La villetta è di classe energetica "B" con impianto di riscaldamento tradizionale, con la predisposizione dei pannelli solari e possibilità di alimentarsi con caldaia a condensazione per raggiungere una classe energetica "A"+++ per un'abitazione altamente efficiente dal punto di vista energetico e sostenibile.Ubicazione: Situate nella collina del belvedere di Sambuceto con una eccezzionale vista mare, in una zona tranquilla e ben servita, con il massimo del comfort in un contesto esclusivo.Distribuzione degli spazi:Piano interrato: con ingresso dal porticato antistante il locale garage collegato con un ampio locale taverna/cantina completo di bagno con doccia, il tutto collegato con gradinata interna e vano ascensore di complessivi mq. 73. Tutti gli ambienti godono di finestratura per illuminazione diretta.Piano superiore: Al primo livello, che ci si accede anche da una gradinata esterna che dà accesso al piano, troviamo: un porticato con un giardino esclusivo di circa mq. 100 che da accesso all'abitazione composta di un soggiorno-pranzo con cucina abitabile e uscita su ampi balconi terrazzati e giardino, con vista panoramica sul mare, bagno , ripostiglio e vano ascensore con gradinata di complessivi mq. 85.Piano secondo: che ci si accede con gradinata all'abitazione troviamo: un disimpegno notte, 3 ampie camere matrimoniali di cui uno con cabina armadio e bagno esclusivo, oltre a due ampi terrazzi con affaccio sulla vallata e ampio bagno con doccia e vasca, di complessivi mq. 80.Materiali e rifiniture di alta qualità: La villetta è stata realizzata con una struttura in cemento armato con muratura esterna ben coibentata e rifinita a mattoni a faccia vista con materiali di pregio, mentre all'interno rifinito con massetto già predisposto per la posa dei pavimenti, rivestimenti e porte, dando la possibilità ai futuri acquirenti di scegliere tra diverse opzioni per personalizzare ogni ambiente, anche nella disposizione interna dei locali.Tecnologie all'avanguardia:Riscaldamento a pavimento e predisposizione di climatizzazione per il massimo del comfort.Purificazione dell'aria e produzione di acqua calda sanitaria ad alta efficienza.Predisposizione di Impianto fotovoltaico autonomo da 6 kW con batteria di accumulo da 10kw, che garantisce un risparmio energetico significativo.Infissi in legno di ultima generazione, con tapparelle in alluminio cooibentato e meccanismo elettricoPredisposizione per sistema di allarme.Non perdere l'opportunità di acquistare una casa all'avanguardia, pensata per garantire benessere, comfort e risparmio energetico.Contattaci per maggiori informazioni, per visionare i materiali disponibili o per organizzare una visita in cantiere. Saremo lieti di assisterti nella scelta della tua nuova casa.