Casa Indipendente in Vendita a Gremiasco, 75'000€, 230 m²

🏡 Villa in Pietra a Vista DA ULTIMARE a Gremiasco (Val Curone) – 430mq + Accesso Privato al Fiume – Solo 75.000€! VERO AFFARE ✨ A soli 5 km da Varzi, uno dei borghi più belli d’Italia, e 25 km da Tortona, proponiamo in vendita una villa unica nel suo genere, costruita completamente in pietra a vista, con una metratura complessiva di circa 430mq su quattro livelli, oltre a 450mq di area esterna privata e possibilità di acquisire o affittare un terreno adiacente di 3500mq pianeggianti affacciati direttamente sul fiume. 🌊 Accesso privato al fiume, dove in estate si può fare il bagno grazie alla purezza delle acque: un angolo di paradiso immerso nella natura. 📐 Distribuzione interna: Piano Terra: 6 locali + 2 depositi + forno a legna – tutto in pietra a vista! Piano Primo: 4 locali + cucina + bagno con vasca Piano Secondo: 5 locali + cucina + bagno con vasca Piano Terzo: 5 locali + 2 vani extra ideali per ricavare un’ulteriore cucina e bagno Ogni piano ha ingresso indipendente e terrazzi panoramici, offrendo la possibilità di realizzare fino a 4 appartamenti distinti da 110mq ciascuno! 🏡 Caratteristiche extra: Locale esterno in pietra ad uso pollaio/deposito Ampia terrazza con barbecue in mattoni a vista 2 posti auto 5 canne fumarie per ripristinare caminetti Infissi con doppi vetri ai primi due piani Tetto in buono stato Facciata da ripristinare con pietra originale Riscaldamento da realizzare 🔧 Ristrutturazione già avviata internamente (70%): la villa è pronta per essere trasformata in una residenza da sogno, B&B, casa vacanza, struttura ricettiva o investimento a reddito. 💰 Prezzo richiesto: 75.000€ – occasione rara per metratura, posizione e potenziale! 📞 Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Una proprietà così non si trova tutti i giorni.