Villa in Vendita a Modugno, 648'000€, 446 m²

Classe energetica: F - EPgl,nren: 175,64 kWh/m² - PUGLIA - MODUGNO (BA) - VIA TINTORETTOA pochi minuti da Bari, in una zona residenziale riservata e lontana dal traffico, sorge questa straordinaria villa bifamiliare, immersa nel verde e progettata per garantire comfort, sicurezza e indipendenza. Due abitazioni autonome, un ampio giardino privato, finiture di pregio e una dotazione tecnologica di alto livello la rendono la soluzione perfetta per due famiglie o per chi cerca grandi spazi.La proprietà si articola in due unità abitative indipendenti, ed è arricchita da ampi spazi esterni e numerose dotazioni che garantiscono efficienza, comfort e totale sicurezza.La prima unità, distribuita su due livelli, accoglie con un doppio salone ampio e luminoso, una cucina in muratura, una zona living con finestre panoramiche e una bellissima dependance con ampie porte-finestre che si affacciano sul giardino. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno. Al primo piano troviamo una comoda mansarda, lavanderia, ulteriore bagno e un ampio terrazzo con pannelli fotovoltaici.La seconda unità, al piano terra, è composta da un ingresso, soggiorno, cucina, lavanderia, due camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno.🌳 Il giardino privato abbraccia l’intera villa, offrendo uno spazio verde riservato, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, in famiglia o con gli amici.🛡️ Tecnologia, sicurezza e comfort:Infissi Schüco e vetri antisfondamentoAscensore internoImpianto di domotica per il controllo intelligente dell’abitazioneSistema di videosorveglianza, allarme interno e perimetrale, collegato con IVRIAria canalizzata e split per la climatizzazioneAssenza di barriere architettoniche per il massimo della fruibilitàImpianto fotovoltaico per un’abitazione efficiente e sostenibileBox Auto📍 Posizione: la villa si trova in una zona tranquilla e ben collegata di Modugno, ideale per chi cerca riservatezza ma non vuole rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi e alle principali arterie stradali.