Villa in Vendita a Leporano, 495'000€, 300 m²

Classe energetica: A4 - EPgl,nren: 16,90 kWh/m² - PUGLIA - LEPORANO - VILLA INDIPENDENTESplendida villa indipendente con piscina e ampio giardino a pochi passi dal mare Situata in via Coccioli, tra Talsano e Leporano (provincia di Taranto), questa magnifica villa è immersa nel verde e a pochi chilometri dalle incantevoli spiagge della Litoranea Salentina Nord. Perfetta per chi cerca tranquillità e comfort, la villa è pronta ad accogliere una nuova famiglia.Caratteristiche principali:Superficie totale: 250 mq distribuiti su due livelliClasse energetica: A4, ottenuta grazie alla riqualificazione energetica 110%, che assicura bassi consumi per riscaldamento e raffrescamentoSpazi esterni: Ampio giardino privato con splendida piscina e terreno adiacente, ideale per coltivare un orto o godere degli uliviAl piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni, mentre al piano superiore è presente un ulteriore bagno insieme a locali versatili utilizzabili come studio, sala hobby o quarta camera da letto. Inoltre, la villa è dotata di una taverna con sala hobby, ideale per creare uno spazio ricreativo o un'area per il tempo libero.La villa dispone di riscaldamento autonomo alimentato da un efficiente sistema a pellet o dal moderno impianto fotovoltaico, che assicura un notevole risparmio energetico. Un sistema di allarme di ultima generazione garantisce sicurezza e serenità per la tua famiglia.Comfort e comodità aggiuntivi:Triplo box auto con colonnina per la ricarica dell'auto elettricaDeposito spazioso per ulteriore spazio di stoccaggioPiscina privata per momenti di relax e divertimentoPosizione strategica, vicina ai principali servizi e alle più belle spiagge della zonaQuesta villa, con i suoi spazi ampi e ben distribuiti, il giardino curato e la piscina, rappresenta un vero rifugio di tranquillità e benessere, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Un'opportunità unica per chi desidera vivere circondato dalla natura, ma vicino alle meraviglie del mare.