Ufficio in Affitto a Milano, zona Centro Storico, 20'420€, 485 m²

Classe energetica: F - Nel cuore di Milano, a due passi dal “Quadrilatero della Moda” in uno degli indirizzi più iconici della città, proponiamo in locazione un prestigioso ufficio di rappresentanza situato al terzo piano di un elegante stabile direzionale con servizio di portineria e ascensori. L’immobile si distingue per l’ampia metratura, la razionale distribuzione degli spazi e l’elevato livello di rappresentatività, rendendolo la soluzione ideale per aziende, studi professionali o realtà creative che necessitano di un ambiente funzionale ma anche d’immagine. L’ingresso, ampio e accogliente, introduce a una zona reception ben organizzata e collegata direttamente a una grande salone, di circa 85 mq, utilizzabile anche come showroom, perfetto per accogliere clienti o esporre prodotti in un contesto di forte impatto visivo. Accanto si trova una luminosa sala riunioni, riservata e silenziosa, ideale per incontri con collaboratori o clienti. L’ufficio dispone inoltre di un’ampia zona open space destinata all’amministrazione, affiancata da una spaziosa executive room e da una raffinata “style room” con affaccio angolare, che conferisce prestigio e grande luminosità. Completano la configurazione sei uffici singoli, ciascuno con metrature comprese tra i 12 e i 18 mq, adatti a dirigenti o professionisti che necessitano di privacy e concentrazione.Una pratica area break, servizi igienici con antibagno e spazi tecnici ben posizionati garantiscono funzionalità quotidiana, mentre il corridoio principale assicura un’ottima connessione tra tutti gli ambienti, mantenendo fluidità e razionalità nella circolazione interna.L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo, con pavimenti di pregio, impianti a norma, climatizzazione centralizzata e numerose finestre che garantiscono abbondante luce naturale durante tutto l’arco della giornata.L’ufficio gode di una posizione strategica tra Brera, il Quadrilatero della Moda e Porta Nuova. Facilmente raggiungibile con la metropolitana (fermate Turati e Palestro), tram e bus, rappresenta una scelta esclusiva per chi cerca visibilità, prestigio e comodità al centro di Milano.Il canone annuale richiesto è di € 245.000 + iva più spese pari a € 21.400 circa/ anno + iva. È richiesta una Fidejussione bancaria, a prima richiesta, di 12 mesi e un pagamento del canone semestrale.Disponibile da subito.