Immobile commerciale in Vendita a Cavernago, 470'000€, 600 m²

All'interno del rinomato polo commerciale "Triangolo" di Cavernago, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale al piano terra. Il complesso, situato lungo la strada provinciale, è un punto di riferimento ben conosciuto nella zona, con alta visibilità, facile accesso, parcheggi pubblici e numerose attività già operative che assicurano un elevato passaggio di clientela. Il locale, precedentemente utilizzato come ristorante di sushi, è completamente attrezzato e pronto all’uso. Si sviluppa su una superficie open space di 375 mq al piano terra, divisa funzionalmente con cucina a gas, reparto pizza con forno a gas e servizi igienici con lavandino al piano. La sala accoglie tra i 120 e i 150 coperti, ed è presente una zona esterna di 100 mq di proprietà esclusiva, perfetta per dehors o eventi all'aperto. Caratteristiche principali: -Bancone attrezzato e funzionante -Caldaia autonoma e impianto inverter caldo/freddo -Infissi in doppio vetro -Impianto d’allarme -Ascensore privato e scala interna per collegamento al piano interrato Al piano interrato, per altri 225 mq, sono presenti: -Bagni di servizio per i clienti -Spogliatoi e bagno per il personale -Locali tecnici -Ampio magazzino con frigorifero industriale, congelatore e abbattitore. L’area interrata è comodamente accessibile tramite rampa collegata al parcheggio che facilita le operazioni di carico e scarico merci. Possibilità di acquistare anche l’arredamento esistente, per chi desidera subentrare e avviare rapidamente l’attività. Una soluzione completa, strategica e già pronta per partire in una delle zone commerciali più conosciute e frequentate della provincia! Possibilità di acquisto di un magazzino confinante di 400 mq al piano seminterrato, con accesso indipendente, ideale come deposito o ampliamento dell’attività. Prezzo richiesto: €180.000.