Casa Indipendente in Vendita a Viadana, zona Cicognara, 300'000€, 312 m²

Classe energetica: D - EPgl,nren: 120,91 kWh/m² - 🏡 ELEGANZA E SPAZIO IN CASA A CORTE COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA A CICOGNARA DI VIADANA Se cerchi una dimora raffinata, ricca di fascino e perfetta per chi ama gli spazi ampi e luminosi, questa casa a corte, completamente ristrutturata, è la soluzione ideale. Disposta su tre livelli e con una caratteristica pianta a L, offre ambienti studiati per garantire comfort e vivibilità. 📍 Posizione e caratteristiche principali Situata a Cicognara di Viadana, in un contesto tranquillo e riservato, la proprietà si sviluppa intorno a una corte fronte-strada, che dona carattere e accessibilità all’abitazione. 🏠 Interni spaziosi e raffinati Al piano terra, uno scenografico ingresso centrale accoglie con la sua ampiezza e la spettacolare scala elicoidale che collega i tre livelli. Nell’ala di sinistra troviamo: 🍽️ Un’ampia cucina/sala da pranzo, con finestre rivolte verso l’interno della corte e una porta-finestra che conduce a un giardino privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto in totale riservatezza. Nell’ala di destra: 📦 Un pratico corridoio conduce a un ripostiglio, una funzionale lavanderia, un bagno con doccia e al doppio garage comunicante. 🔥 Zona living e notte al primo piano Salendo dalla scala elicoidale si accede al primo piano, dove l’ala di sinistra ospita un elegante e ampio salone con uno splendido camino bifrontale, perfetto per creare un’atmosfera accogliente. Il salone dispone anche della predisposizione per un’eventuale cucina. Nell’ala di destra troviamo la zona notte: 🛏️ Due camere da letto spaziose. 🎲 Un locale cieco attualmente adibito a studio e spazio giochi. 🛁 Un grande ed elegante bagno con vasca e doppio lavabo. Il salone e una delle camere si affacciano su un balcone a L con vista sulla corte principale, aggiungendo ulteriore pregio agli spazi. 🔝 Mansarda: un ambiente esclusivo Salendo ancora, si accede alla mansarda (non fotografata), un raffinato open-space arricchito da uno splendido terrazzino a tasca, perfetto come area relax, terza camera da letto o spazio polifunzionale. ☀️ Comfort e tecnologia ✔️ Impianto fotovoltaico per un’ottima efficienza energetica. ✔️ Infissi in alluminio con doppi vetri, per isolamento termico e acustico ottimale. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!