Villa bifamiliare in Vendita a Poviglio, zona San Sisto, 275'000€, 245 m²

Classe energetica: E - EPgl,nren: 230,49 kWh/m² - 🏡 ELEGANZA E COMFORT IN VILLETTA DI TESTA A SAN SISTO DI POVIGLIO Se stai cercando una casa spaziosa, ben rifinita e con ampi spazi esterni, questa villetta di testa costruita nel 2007 potrebbe essere la soluzione ideale. 📍 Posizione e caratteristiche principali
Situata in una zona residenziale tranquilla, la villetta è libera su tre lati e vanta finiture di pregio. Gli ambienti sono studiati per offrire il massimo del comfort e della funzionalità. 🏠 Interni moderni e accoglienti
 Al piano terra, la grande zona giorno open space si sviluppa in lunghezza:
 🔥 La zona soggiorno è impreziosita da un elegante camino ventilato, perfetto per creare un’atmosfera calda e accogliente.
 🍽️ La zona cucina è un vero gioiello: realizzata su misura, si distingue per una penisola centrale rivestita in marmette Biancone Verona 10x10, con piano cottura e cappa sospesa dal soffitto. Il resto del top è realizzato in acciaio inox da 8 mm, garantendo resistenza e facilità di pulizia. I mobili, interamente artigianali, sono realizzati in rovere massello invecchiato 40 anni, donando calore e carattere all’ambiente. Il lavandino, scolpito da un unico blocco di pietra delle Langhe, aggiunge un ulteriore tocco di unicità. Sempre al piano terra troviamo:
 🛏️ Una prima camera matrimoniale, ideale come studio o stanza per gli ospiti.
 🛁 Un ampio bagno con doppio lavabo, doccia walk-in con piatto a filo pavimento e box in cristallo aperto, oltre a una rilassante vasca idromassaggio.
 📦 Un pratico ripostiglio e il garage completano il piano. 🔝 Zona notte al piano superiore 
Salendo lungo una scenografica scala a vista in acciaio e legno, si accede al piano mansardato, dove trovano spazio tre comode camere matrimoniali e un secondo bagno con doccia. 🌿 Esterni vivibili tutto l’anno L’area esterna, completamente pavimentata, è sfruttabile per qualsiasi attività ricreativa. A completare la proprietà, una casetta in legno già dotata di impianti, perfetta come lavanderia o locale accessorio. 🔐 Comfort e sicurezza 
✔️ Infissi con doppi vetri e zanzariere
 ✔️ Ottimo isolamento termico 
✔️ Climatizzazione 
✔️ Inferriate di sicurezza 
✔️ Pozzo privato per irrigazione 📌 Nota: La vendita non include gli arredi, ma si valutano offerte anche su questi. 📞 Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattami!