Villa in Vendita a Marcaria, zona Canicossa, 565'000€, 430 m²

Classe energetica: C - EPgl,nren: 195,34 kWh/m² - Esclusiva villa con depandance in un contesto residenziale unico . Le proprieta' che vi presentiamo rappresentano un'opportunita' unica : una villa padronale e una depandance , entrambe di categoria A/7, immerse in un contesto residenziale esclusivo . Situate su un unica proprita', queste abitazioni offrono la vicinanza a tutti i servizi , senza rinunciare a tranquillita' e privacy.Ogni villa vanta caratteristiche uniche e affascinanti , pensate per chi cerca eleganza e comfort . Villa Padronale : raffinatezza e comfort ° Esterni : Un ampo porticato di 212 mq si affaccia su un giardino rigoglioso , ricco di piante e fiori dai colori vivaci . Le aiuole , curate nei minimi dettagli , sono delimitate da pietr a viste e marmo , mentre un sistema di irrigazione automatizzato garantisce un verde perfetto tutto l'anno . ° Piano terra : Gli interni si distinguono per i pavimenti in gres porcellanato , che conferiscono modernita' e raffinatezza .La cucina , spaziosa e spettacolare , è arredata con una penisola in marmo lucente e dotata di elettrodomestici moderni . Completano il piano un ufficio / studio dedicato , una lavanderia di 20mq e un ampio bagno con doccia . ° Piano notte : Il primo piano ospita tre accoglienti camere da letto e un bagno rifinito concura .La scala , in marmo lucente , richiama l'eleganza della cucina , creando un'armonia estetica . Depandance : Lusso su un unico livello ° un porticato di 123 mq introduce a una struttura pensata per il massimo comfort . ° Interni : Un salone ampio e luminoso con un imponente tavolo in massello per 12 persone , una camera da letto elegante e un bagno con doccia idromassaggio dotata di seduta .La lavanderia aggiunge praticita'agli spazi abitativi . Piscina : un gioiello di design La piscina interrata a sfioro e' una vera opera d'arte ,caratterizzata da bordi in marmo e pavimentazione in porfido decorata con fossili autentici .La zona rialzata include una seduta circolare con giochi d'acqua a cascata , mentre l' illuminazione a LED con colori variabili crea spettacolari giochi di luce nptturni .Un sistema automatizzato garantisce una pulizia ottimale dell'acqua ,e una doccia esterna aggiunge comodita' prima e dopo il bagno .La recinzione in ferro lavorato a mano dona eleganza e sicurezza . Caratteristiche comuni ° Sicurezza : Un avanzato sistema di allarme con videocamere e sensori interni ed esterni , collegato ad una rete di sorveglianza comune . ° Comfort : Aria condizonata , tetti in ottimo stato e infissi in legno con vetri doppi garantiscono isolamento temico e acustico . ° Servizi aggiuntivi : Garage dopi e ampi , ingressi indipendenti con quattro numeri civici distinti , ideali per garantire privacy a entrambe le unita'. IDEALE PER FAMIGLIE Queste proprieta' sono perfette per chi cerca spazi conviviali e accoglienti per vivere momenti indimenticabili con amici e familiari .La depandance offre inoltre una soluzione ideale per un figlio che desideri vivere vicino ai genitori , pur mantenendo la propria indipendenza . Se questa proprieta' rappresenta la casa dei tuoi sogni , non esitare : CHIAMA SUBITO E PRENOTA UNA VISITA !!