Attività commerciale in Vendita a Sabbioneta, zona Cà d'Amici, 560'000€, 215 m²

Classe energetica: A2 - EPgl,nren: 72,75 kWh/m² - Proposta di Vendita: Prestigioso B&B nel Cuore di Sabbioneta Opportunità unica per investitori nel settore immobiliare e turistico: un Bed & Breakfast di charme situato nella splendida Sabbioneta, città patrimonio UNESCO. Con una superficie commerciale di 210 m², questa struttura rappresenta un investimento sicuro grazie alla sua eccellente reputazione online, con un punteggio di 9.7 su Booking.com (oltre 180 recensioni) e un voto di 5/5 su Google. Caratteristiche Principali: Elevata Efficienza Energetica: L’immobile, completamente ristrutturato, è stato riqualificato dalla classe G alla classe A2, grazie a interventi strutturali e impiantistici all’avanguardia. Sicurezza e Solidità: Adeguato sismicamente con tecnologie avanzate, come i solai in acciaio e legno con connettori Leca Centro Storico, e una struttura coibentata per il massimo comfort termico. Finiture Raffinate: Pavimenti interni in gres porcellanato, soffitti in legno di abete trattato, infissi in PVC di alta qualità e dettagli su misura, come scuri in Okumé smaltato e maniglie di design. Dotazioni Tecniche: Innovazione e Funzionalità: Predisposizione per impianto di allarme e allaccio all’acquedotto; cortile pavimentato in porfido drenante con pendenze progettate per un’ottimale gestione dell’acqua. Spazi Polivalenti: Camere ampie e luminose ai piani superiori, ambienti accoglienti al piano terra e un'autorimessa carrabile con portone vetrato pivottante, ideale per veicoli o altre attività logistiche. Locale Tecnico: Realizzato con pannelli in legno trattato secondo la tecnica giapponese "yakisugi", per una durata eccezionale nel tempo. Punti di Forza per Investitori: Reputazione Consolidata: La struttura è già ben avviata, con un’alta visibilità e una clientela fidelizzata. Posizione Strategica: Situato in un contesto storico di grande richiamo turistico, ideale per attrarre ospiti sia nazionali che internazionali. Duttilità d’Uso: Perfetto come investimento immobiliare, con possibilità di continuare l’attività ricettiva o convertirlo in residenza privata di prestigio. Questa proprietà, curata nei minimi dettagli, è pronta a garantire un ritorno sicuro e immediato. Unisce il fascino di un’architettura storica con le comodità moderne, offrendo un’esperienza unica per gli ospiti e un’opportunità eccezionale per gli investitori. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci.